Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 7
78737 Fluorn-Winzeln
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier können Sie sofort einziehen. Hochwertig renoviertes Haus mit vielen Details und hoher Ausstattung. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss bietet zusammen mit dem ausgebauten Dachgeschoss eine große Wohnung - auch für 2 Generationen oder bereits erwachsene Kinder. Diese Wohnung hat 127 m² Wohnfläche mit zwei hochwertigen Bädern einem zusätzlichen Gäste-WC, zwei offene Wohn- und Essbereiche, mehrere Abstellräumlichkeiten und Einbauschränke. Ein besonderes Highlight ist die toll ausgestattete Wohnküche mit hochwertigen Küchengeräten. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine 50 m² große Terrasse auf dem Dach der beiden Garagen und einer Loggia.Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden früher gewerblich genutzt und wurden zu Wohnraum umgebaut. Diese Aufteilung ist so gestaltet, dass man die Räumlichkeiten auch für eine Wohngemeinschaft nutzen kann. Hieraus entstanden auf 135 m² mehrere Räume. Mittig angesiedelt ein großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Abstellraum. Von diesem Wohnbereich kommt man in ein modernes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit WC und Abstellraum/begehbarer Schrank. Zwei weitere Zimmer, ein weiteres Bad mit WC und ein Gäste-WC können ebenso vom großen (gemeinschaftlichen) Wohnbereich betreten werden. Der Zugang von außen mit Windfang ist durch eine Auffahrtsrampe barrierefrei und somit auch für Menschen mit Handikap problemlos nutzbar. In diesem Hause wurde wirklich an alles gedacht und die geschmackvolle Gestaltung und Modernisierung schafft ein tolles Ambiente und eine gemütliche Atmosphäre mit vielen wohnlichen Details. Um die Energiekosten für das Haus niedrig zu halten wurde die Anfang der 2000er Jahre eingebaute Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik mit einer PV Anlage mit etwa 10 kWp Leistung und einem Stromspeicher zur Nutzung des selbst erzeugten Stromes ergänzt. Das Brauchwasser wird mit selbst erzeugtem Strom erhitzt. Um dies noch effizienter nutzen zu können, wurde ein Pufferspeicher für das Brauchwasser an das Heizungssystem angeschlossen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Senden Sie uns ein Anfrage mit Ihrem Namen und Ihren Adressdaten. Gerne melden wir uns umgehend bei Ihnen.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
