Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 20
93437 Furth im Wald
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie in absolut zentraler Innenstadtlage von Furth im Wald – eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich begabte Käufer mit Weitblick.Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 360 m², aufgeteilt in derzeit 6 Wohneinheiten, sowie über eine Gewerbefläche von ca. 240 m². Aktuell wird das Gebäude ausschließlich von der Eigentümerin genutzt, wodurch eine zügige Neuvermietung nach Erwerb problemlos möglich ist.Das Haus ist größtenteils renovierungsbedürftig, bietet jedoch gerade dadurch enormes Entwicklungspotenzial. Die exzellente Innenstadtlage sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum und macht das Objekt besonders attraktiv für eine nachhaltige Wertsteigerung.Ein echtes Highlight ist der ungewöhnlich große Dachboden, der sich hervorragend für einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum eignet. Damit ließe sich die Wohnfläche nochmals deutlich erweitern.Für die Wärmeversorgung stehen ein Scheitholzbrenner sowie eine Gastherme zur Verfügung – beide Anlagen befinden sich in einem guten Zustand. Zusätzlich sind auf zwei Dächern Photovoltaikanlagen installiert, was das Objekt auch energetisch interessant macht.Eine großzügige Dachterrasse rundet das Angebot ab und bietet eine seltene Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien mitten in der Stadt.Diese Immobilie ist zweifellos mit erheblichem Sanierungsaufwand verbunden, stellt jedoch bei entsprechender Modernisierung ein sehr lohnendes Investment mit außergewöhnlichem Potenzial dar.So funktioniert es
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