Kaufpreis 975.000 €
Zimmer 8
42929 Wermelskirchen
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Architektenhaus erreichen Sie über Ihre private Zufahrt. Es ist eingebettet in ein weitläufiges, ca. 2.056?m² großes Grundstück mit rund 1.145?m² liebevoll gestalteter Gartenfläche. Die zurückversetzte Bauweise sorgt für maximale Ruhe und Privatsphäre - ein ideales Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Raum, Lebensqualität und Ästhetik.Herzstück der Immobilie ist ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und bodentiefen Panoramafenstern. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem harmonischen Lebensbereich mit direktem Zugang zu den ca. 40?m² großen Terrassen und dem weitläufigen Garten.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit klarer funktionaler Trennung: Auf der einen Seite befindet sich der großzügige Elternbereich, auf der anderen Seite der abgeschlossene Kindertrakt. Beide Wohnbereiche erstrecken sich über zwei Ebenen, verfügen jeweils über eine großzügige Galerie und ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Diese architektonische Lösung ermöglicht gemeinsames Leben mit gleichzeitigem Rückzug und Privatsphäre für alle Generationen.Zentraler Begegnungspunkt ist die offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Ob Frühstück mit Blick ins Grüne oder gesellige Abende mit Freunden - hier wird Kochen und Genießen zum täglichen Erlebnis.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästezimmer mit eigenem WC sowie ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit einer Fläche von rund 60?m². Sie ist von beiden Wohnbereichen aus zugänglich und eröffnet einen herrlichen Blick über das Grundstück - ideal für Sonnenstunden, Gartenpartys oder einfach als Rückzugsort mit Weitblick.Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienheim, als stilvolles Mehrgenerationenhaus oder für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung und flexible Struktur schaffen ideale Voraussetzungen für verschiedenste Lebensmodelle.Technisch ist das Anwesen auf dem neuesten Stand: Die Beheizung erfolgt über ein energieeffizientes, nachhaltiges Hybridsystem, bestehend aus Wärmepumpe, Brennstoffzelle zur Stromerzeugung und Gasunterstützung. Diese moderne Lösung kombiniert Umweltfreundlichkeit mit Zuverlässigkeit und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten.Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum sowie mehrere praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume im gesamten Gebäude. Die gepflegte Gartenanlage, die geschützte Lage und das vielseitige Raumangebot machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung.Dieses Anwesen vereint zeitlose Architektur mit modernen Wohnansprüchen - großzügig, durchdacht, energieeffizient und mit höchster Wohnqualität. Wer Wert auf stilvolles Wohnen, viel Platz, naturnahe Ruhe und technische Nachhaltigkeit legt, findet hier ein seltenes Zuhause mit Charakter.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne bei Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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