Kaltmiete 1.350 €
Zimmer 3
86150 Augsburg
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 370 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der ehemaligen Likörfabrik am Predigerberg entsteht ein besonderes Wohnangebot auf 3 zusammenhängenden Etagen, die an mehrere Parteien vermietet werden.Das Gebäude ist Teil eines Gesamtbaudenkmals aus dem 16. Jahrhundert und wurde umfassend sowie hochwertig renoviert. Die angebotene Einlieger-Wohnung (Teilbereich innerhalb einer großen Wohnung über 3 Etagen) verfügt über ca. 51 qm Wohnfläche + 66qm Gemeinschaftsfläche inkl. einer grossen Dachterasse. Das Gebäude verbindet historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung. Erhaltene Wand- und Deckenmalereien prägen den Charakter der Räume und machen das Wohnen hier absolut außergewöhnlich.Ausstattung & Raumaufteilung:- Ca. 52 qm exklusive Wohnfläche als Einliegerwohnung- Ca 66qm zur Nutzung als Gemeinschaftsfläche- 22qm neugebautes Rooftop zur gemeinschaftlichen Nutzung- 2x vollwertig ausgestattete Küchen (2. und 3. OG)- 2x nagelneue Bäder (2. und 3. OG) mit WC, Dusche und eines mit Badewanne- gemeinsames Aufenthalts- und Esszimmer- Separates Gästeklo- Umfassend generalsanierter und ausgebauter Altbau- Historisch erhaltene und aufwendig konservierte Wandmalereien und originale BauelementeDie Zimmer sind möbliert, können aber ergänzt werden. Grundsätzlich ist es aufgrund des engen Treppenhauses (Haus aus dem 16. Jahrhundert) nur möglich Möbel ins Haus zu bringen die man dort zusammenbaut. Im 3. OG ist es wegen den historischen Malerien nicht erlaubt selber etwas an den Wänden anzubringen oder zu bemalen.-----------------In the former liqueur factory at Predigerberg, a unique residential concept is being created across three connected floors, rented to several parties.The building is part of a listed architectural ensemble dating back to the 16th century and has been comprehensively and meticulously renovated to a high standard.The offered annex apartment (a private unit within a large three-storey apartment) comprises approx. 51 sqm of private living space plus approx. 66 sqm of shared space, including a spacious rooftop terrace.The property combines historic substance with contemporary amenities. Preserved wall and ceiling paintings define the character of the rooms and make living here truly exceptional.Features & Layout:Approx. 52 sqm of exclusive living space as a self-contained annex apartmentApprox. 66 sqm of shared communal space22 sqm newly built rooftop terrace for shared useTwo fully equipped kitchens (2nd and 3rd floors)Two brand-new bathrooms (2nd and 3rd floors), each with WC and shower, one with a bathtubShared living and dining areaSeparate guest WCFully renovated and converted historic buildingCarefully preserved and restored historic wall paintings and original architectural elementsThe rooms are furnished but can be complemented with additional furniture. Due to the narrow staircase typical of a 16th-century building, only furniture that can be assembled inside the house can be brought in.On the 3rd floor, it is not permitted to attach or paint anything on the walls due to the historic murals.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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