Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 7

Größe 230 m²

94234 Viechtach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Januar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene 3-Familienhaus wurde ende der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet. Das bisher eingetragene Wohnrecht im EG wurde nun gelöscht.Das Objekt umfasst eine 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Terrasse im EG, eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Obergeschoss und eine weitere 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss.Die Teilunterkellerung umfasst zwei Räume, welche der EG Wohnung zugeteilt sind. Die Doppelgarage ist zur hälfte für die EG- und zur anderen Hälfte für die OG-Wohnung vorgesehen.Auch der große Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt.Aktuel ist nur die Wohnung im 1.OG vermietet.Das gesamte Haus wird über Holzöfen bzgl. Elektroheizkörper und elektr. Warmwasserboiler mit Wäre versorgt - eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.Folgende Sanierungen wurden die letzten Jahre durchgeführt:Kunststofffenster 2000 (vereinzelt noch Holzfenster)Elektrik (teilweise) 1990Ausbau Dachgeschoss 1990Dämmung Dachgeschoss 1998

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