Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
76297 Stutensee
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne gepflegte 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss ist in einem top Zustand und befindet sich in einer sehr ruhigen zentralen Lage mitten im Herzen von Stutensee-Spöck. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss in einem 3-Familienhaus und hat eine Ausrichtung zu drei Seiten (Ost, West, Nord). Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, einen langen Flur, ein großes Bad sowie einer sehr großen separaten Küche. Die helle Küche (keine Einbauküche derzeit vorhanden) hat zwei große Fenster und schaut auf zwei Straßenseiten. Der großzügige Balkon lädt mit seinem schönen Ausblick zum Entspannen ein. Im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Ein TV- Anschluss, ein Kabelanschluss, Internetanschluss sowie ein Telefonanschluss sind ebenfalls vorhanden. Im Flur befindet sich zudem ein großer Wandschrank – ideal für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Bidet. Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung, befindet sich in einem Top-Zustand und hat eine sehr gut Aufteilung. Alle Fenster haben Doppelverglasung und verfügen über elektrische Rollladen. In der Küche, im Bad sowie im Flur sind Bodenfliesen verlegt. In den beiden Schlafräumen und im Wohnzimmer ist Laminat verlegt. Die Wohnung hat eine Gegensprechanlage und die Haustür wird über die Türöffnungsanlage elektrisch bedient. Zur Wohnung gehört eine große Garage (mit separater Zufahrt) mit angrenzendem geräumigen Abstellraum sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die separat vermietet werden (Garage 90 €, Außenstellplatz 50 €). Das Garagentor wird mit einer Fernbedienung elektrisch gesteuert. Zur Wohnung gehört ein großer separater Kellerraum. Im Keller des Hauses befindet sich Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner mit separaten Anschlüssen. Für gutes Wasser sorgt die Entkalkungsanlage, die im Technikraum im Keller des Hauses steht. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre ausgebaute hervorragende Infrastruktur und direkte Anbindung zur B36. Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle sind 200 m entfernt. Der Kindergarten, ein Kinderspielplatz sowie eine Schule sind ganz in der Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.So funktioniert es
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