Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 2
13088 Berlin
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor: Sie genießen Ihren morgendlichen Kaffee auf der privaten Loggia, umgeben von Ruhe und gepflegtem Grün - und sind dennoch in wenigen Minuten am pulsierenden Alexanderplatz. Diese neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2015 im 3. Obergeschoss macht genau das möglich und vereint auf 59,34 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen in Berlin ausmacht: Qualität, Komfort und eine Lage, die ihresgleichen sucht.Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia - Ihr privater Freibereich mit Blick ins gepflegte Umfeld. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein harmonisch proportioniertes Schlafzimmer, eine geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie ein elegantes Wannenbad. Hochwertige Materialien prägen das Ambiente: zeitloses Eichenparkett verleiht jedem Raum Wärme und Charakter, während die dreifach verglasten Holzfenster für optimalen Schallschutz und eine hervorragende Energiebilanz sorgen. Die Fußbodenheizung in allen Räumen schafft wohlige Wärme und sorgt für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem in alle Ebenen, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit erhöhen den Komfort zusätzlich. Die barrierearme Erschließung des Ensembles ist ein Plus für viele Lebensphasen.Das Komponistenviertel steht für gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und außergewöhnliche Lebensqualität. Hier erleben Sie eine bemerkenswerte Ruhe, die in dieser Nähe zum Stadtzentrum eine absolute Seltenheit ist - und dennoch sind Sie bestens angebunden an den Alexanderplatz, den Prenzlauer Berg und die Mitte. Die neue Parkanlage, die direkt vor Ihrem Haus entsteht, unterstreicht die grüne Wohnqualität und ergänzt perfekt das bereits attraktive Umfeld mit dem Weißen See, dem beliebten Strandbad und weitläufigen Parks. Wochenmärkte, charmante Cafés, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar, während schnelle ÖPNV- und Straßenverbindungen Sie flexibel und mobil halten.Weißensee entwickelt sich kulturell wie wirtschaftlich ausgesprochen positiv. Die Infrastruktur wächst kontinuierlich, Bevölkerungsprognosen zeigen einen Zuwachs von bis zu 7 Prozent - ein deutliches Signal für steigende Nachfrage und langfristige Wertstabilität. Dieses Quartier bietet ein Umfeld, das Eigennutzer begeistert und Anlegern zugleich solide Perspektiven eröffnet. Die Wohnung wird unvermietet übergeben und ist damit bereit für Ihren persönlichen Einzug oder für eine Vermietung ganz nach Ihren Vorstellungen. Entdecken Sie Ihr neues Kapitel in einem der gefragtesten Kieze Berlins.Ähnliche Angebote
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