Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
42389 Wuppertal
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung steht für einen klaren Neustart im Bestand. Im 2. Obergeschoss eines Hauses mit acht Wohneinheiten gelegen, präsentiert sich die 2-Zimmer-Wohnung nach der Sanierung 2024 als Erstbezug und verbindet eine überschaubare Größe mit einem stimmigen Raumkonzept. Auf rund 58 m² Wohnfläche ist alles so angeordnet, dass Wohnen unkompliziert, effizient und angenehm funktioniert.Der Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort, während die Möglichkeit zur Gartennutzung den Alltag ergänzt. Die Wohnung wirkt aufgeräumt und zeitlos - eine gute Basis für langfristiges Wohnen oder eine stabile Vermietung.Aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt das Objekt durch ein starkes Verhältnis von Kaufpreis zu Miete: Bei einer realistisch erzielbaren Kaltmiete von etwa 502,86€ monatlich ergibt sich eine jährliche Einnahme von rund 6.034,32€. Bezogen auf den Kaufpreis von 99.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von ca. 6,10% - ein Wert, der in dieser Kombination nur selten zu finden ist.Der sanierte Zustand ermöglicht einen direkten Start ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Ob als kompakter Einstieg in die Kapitalanlage oder als bewusst gewählte, überschaubare Immobilie: Dieses Objekt bietet Klarheit, Stabilität und Perspektive in einer Form, die überzeugt.Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!Ähnliche Angebote
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