Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 3
21079 Hamburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 24. Januar 2026
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss - 21079 Hamburg-Harburg. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und umfasst insgesamt 30 Wohnungserbbaurechte. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine Loggia. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Erbbaurecht – Sicherheit & Transparenz Das Erbbaurecht wurde für eine Dauer von 99 Jahren bestellt und ist seit dem 08.10.1973 im Erbbaugrundbuch eingetragen. Die aktuelle Restlaufzeit beträgt ca. 45 Jahre. Der jährliche Erbbauzins ist mit nur 240 € außerordentlich niedrig, was die laufenden Kosten deutlich reduziert und die Finanzierung erleichtert. Die Anlage umfasst 30 Wohnungserbbaurechte, was die langfristige Fortführung des Erbbaurechts realistisch und wirtschaftlich sinnvoll macht. Durch die Anzahl der Einheiten besteht ein gemeinsames Interesse aller Erbbauberechtigten an der Werterhaltung und Fortsetzung des Vertragsverhältnisses.Ähnliche Angebote
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