Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
68305 Mannheim
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 25. Januar 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfu?gung, wie z.B. die Adresse, weitere Fotos und Unterlagen. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten ko?nnen. Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962 bietet eine solide Bausubstanz, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie einen schönen Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen. Das Haus steht auf einem 249 m² großen Erbpachtgrundstück. Erbpachtgeber ist die Stiftung Schönau Heidelberg. Der Vertrag wurde im Juni 1962 auf 99 Jahre geschlossen, eine Verlängerung ist möglich. Der jährliche Gesamterbbauzins für den Erwerber beträgt 571,91 Euro.Mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Bädern, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, die Küche, ein barrierefreies Duschbad mit Tageslicht, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem Garten. Die Terrasse ist nach hinten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne.Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und einen kleinen Balkon zur Gartenseite. Der Balkon ist von zwei Zimmern zugänglich.Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Vorplatz sowie ein abgeschlossener Raum in L-Form, der offen gestaltet ist und sich gut als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich eignet. In den Dachschrägen steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist aufgeteilt in Wasch-, Technik- und Lagerräume und verfügt über einen separaten Außenzugang in den Garten.Der Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung und Gestaltung. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleines Gartenhäuschen, ideal für Geräte oder als zusätzlicher Stauraum.Der allgemeine Zustand ist baujahrtypisch gepflegt und bietet eine sehr gute Grundlage für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.Überzeugen Sie sich selbst von den Potentialen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns!Ähnliche Angebote
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