Warmmiete 1.550 €
Zimmer 2
90443 Nürnberg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 1.350 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/363691/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung im Dachgeschoss (3. OG, oberste Etage) besticht durch eine moderne, hochwertige Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 m² und zwei weitläufigen Zimmern bietet sie idealen Komfort für Singles, Paare oder Berufstätige mit Anspruch an Design und Qualität. Der edle Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Das offene Wohnkonzept mit vollausgestatteter Designküche schafft einen harmonischen und stilvollen Wohnbereich. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne runden das Gesamtbild ab. Der Süd-Balkon zur ruhigen Innenseite/Innenhof bietet eine perfekte Möglichkeit, um uneingeschränkt die Sonne zu genießen. Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Neubau mit moderner Innenausstattung - 3. Obergeschoss - großzügiger Südbalkon mit Sonne ab mittags bis spätabends - separater Raum für die Waschmaschine - Hochwertiger Parkettboden - Moderne, vollausgestattete Einbauküche - Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne - Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz mit einer Wallbox für ihr Elektroauto - Keller - Aufzug im HausEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen der Nürnberg Stadt, nur wenige Meter von den Mauern der Altstadt entfernt, sodass die Innenstadt zu Fuß erreicht werden kann. Trotz der Nähe zur Altstadt ist die Straße, in der die Wohnung komplett ruhig.
Das ganze Gebiet wird gerade aufgewertet und zwei der größten Arbeitgeber Nürnbergs haben ihre Standort nicht weit entfernt (GfK und DATEV).
In nächster Nähe zum Gebäude befinden sich diverse Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen, Nah- und Fernverkehrsanbindungen, U-Bahn und S-Bahn-Haltestellen und der Nürnberger Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Rühl - privater Anbieter