Warmmiete 900 €
Zimmer 1
44649 Herne
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 680 €
Etage: 1
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten, im Jahr 1914 errichteten Mehrfamilienhaus, das in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde. Profitieren Sie von einer modernen energetischen Sanierung (Wärmedämmverbundsystem) und einer neuwertigen Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Eckdaten auf einen Blick Lage: Emscherstraße 11, Herne Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 (ideal für Paare oder kleine Familien) Etage: Dachgeschoss (links) Bezugstermin: ab 01.02.2026 Zustand: renoviert / gepflegt Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Weitere Innenraumbilder werden in den kommenden Tagen veröffentlicht.Energieträger: Gas
Es handelt sich bei der Miete in Höhe von 470 EUR um eine Pauschalmiete, in der bereits die Kosten für die Möblierung, den Strom, die Heizung und das Internet inbegriffen sind.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Urbanes Leben trifft auf Erholung am Kanal
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Seitenstraße im beliebten Herner Norden. Die Emscherstraße profitiert von einer gewachsenen Nachbarschaft und der unmittelbaren Nähe zum Rhein-Herne-Kanal, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten & Alltag
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In einem Umkreis von ca. 800 m bis 1,2 km (ca. 3-4 Autominuten) finden Sie verschiedene Supermärkte wie Lidl, Netto und Kaufland. Das nahegelegene Zentrum von Wanne-Eickel sowie die Herner Innenstadt bieten zudem zahlreiche Fachgeschäfte, Drogerien und Cafés.
Medizinische Versorgung
Die ärztliche Versorgung ist exzellent. Mehrere Hausarztpraxen und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind innerhalb weniger Minuten mit dem Rad erreichbar. Das Marienhospital Herne sowie das Ev. Krankenhaus sind nur ca. 5-10 Fahrminuten entfernt.
ÖPNV & Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal für Pendler:
Bushaltestellen: Die Haltestellen „Heerstraße“ oder „Crange“ sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bringen Sie verschiedene Linien (z.B. 323, 342) schnell zum Bahnhof Herne oder zum Hauptbahnhof Wanne-Eickel.
Autobahn: Autofahrer schätzen die schnelle Erreichbarkeit der A42 (Abfahrt Herne-Crange/Baukau), die nur ca. 2 Minuten entfernt ist. Von hier aus sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Bochum, Gelsenkirchen, Essen und Dortmund in kürzester Zeit erreichbar.
Naherholung & Freizeit
Ein besonderes Highlight ist der Freizeitwert der Lage:
Rhein-Herne-Kanal: Ideal für ausgiebige Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt am Wasser.
Schlosspark Strünkede: Das historische Wasserschloss mit seinem weitläufigen Park ist nur ca. 1,5 km entfernt und lädt zur Entspannung im Grünen ein.
Cranger Kirmes: Einmal im Jahr pulsierte das Leben direkt „vor der Haustür“ auf dem nahegelegenen Kirmesplatz, ohne dass die Emscherstraße direkt vom Trubel überlaufen wird.
Zusammenfassung der Entfernungen (ca.-Angaben):
ÖPNV (Bus): 400 m
Supermarkt: 900 m
Autobahn A42: 1,2 km
Rhein-Herne-Kanal: 600 m
Herne Stadtzentrum: 3,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marc Börgers - privater Anbieter