Kaufpreis 495.800 €
Zimmer 3
33335 Gütersloh
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Gütersloh entsteht derzeit ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise. Der Bau befindet sich bereits in einem weit fortgeschrittenen Stadium; die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.Im Rahmen dieses Neubauprojekts bieten wir Ihnen exklusiv die Penthousewohnung Nr. 6 zum Kauf an. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115,56 m². Diese besondere Wohnform richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Wohnen in oberster Lage schätzen und Wert auf Privatsphäre, modernen Wohnkomfort sowie nachhaltige Bauqualität legen.Wohnen auf höchstem NiveauDie Penthousewohnung überzeugt durch einen großzügigen, klar strukturierten Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume mit einem angenehmen Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit ca. 52,39 m². Diese bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Sonnen, Grillen oder für gesellige Stunden unter freiem Himmel - mit einem hohen Maß an Privatsphäre.Im 1. Obergeschoss der Wohnung befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, ein komfortables Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein offen gestalteter Flurbereich. Von hier aus führt eine elegant ausgeführte, offene Treppe in den darüberliegenden Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse.Zur Penthousewohnung gehören zudem ein PKW-Stellplatz sowie ein Fahrradstellplatz, die den Wohnkomfort sinnvoll abrunden.Nachhaltig. Effizient. Zukunftssicher.Die Immobilie entspricht den aktuellen energetischen und technischen Anforderungen. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne und umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente Wärmeversorgung und dauerhaft niedrige Betriebskosten sorgt. Hochwertige Baustoffe, moderne Fenster mit Dreifachverglasung sowie die Möglichkeit einer individuellen Bemusterung gewährleisten eine langlebige, wertbeständige Ausführung.Der Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor. Das vorläufige Wärmeschutzkonzept weist jedoch bereits einen sehr guten Endenergiebedarf von ca. 26,24 kWh/m² a aus.Ein Zuhause mit PerspektiveDiese Penthousewohnung vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig eine hochwertige und wertstabile Immobilie im Erstbezug zu sichern - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.Überblick aller WohneinheitenWohnung - Lage - Fläche - Status1 EG - vorne links - 62,31 m² - VERKAUFT2 EG - hinten links - 62,28 m² - VERKAUFT3 EG - rechts 66,02m² - im Verkauf4 OG - vorne links - 60,02m² - VERKAUFT5 OG - hinten links (2 Ebenen) - 94,60 m² - im Verkauf6 OG - rechts (2 Ebenen) - 115,56 m² - im VerkaufGerne beraten wir Sie persönlich zu den Ausstattungsdetails, zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten sowie zu weiteren verfügbaren Wohneinheiten innerhalb dieses Projekts. Die Bezugsfertigstellung ist voraussichtlich für Juni 2026 vorgesehen - sichern Sie sich bereits jetzt Ihr neues Zuhause in Gütersloh.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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