Warmmiete 1.295 €
Zimmer 3
49835 Wietmarschen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 1.020 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freizeitsee und Wald vor der Tür, die Stadt in Reichweite und drinnen echtes Wohlfühl-Ambiente: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großzügigen Grundrissen und einer erstklassigen Ausstattung ist der ideale Rückzugsort für alle, die Wert auf Qualität und eine gute Anbindung nach Lingen und Nordhorn legen. Das Projekt steht für „Gebaut mit Verantwortung“ und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eckdaten und Highlights: • 3 Zimmer – flexibel nutzbar (Wohnen, Arbeiten, Kinder oder Gästezimmer) • Großzügige und klare Raumaufteilungen • Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und offenes Wohngefühl • Großer Balkon in Ostausrichtung mit unverbautem Blick ins Grüne • Hochwertige Wandoberflächen (Vlies/Feinputz, keine einfache Raufasertapete) • QNG-zertifiziertes Gebäude – klimafreundlicher Neubau mit niedrigen Nebenkosten • Aufzug und barrierearme Erschließung aller Ebenen • Fahrradabstellraum mit integrierter Werkstatt inkl. Werkzeug • Tiefgaragenstellplatz verpflichtend, auf Wunsch mit Wallbox • Zugang über einen großzügig überdachten Außeneingang Großzügiges Wohnerlebnis: Der offene Bereich für Kochen, Essen und Leben bildet den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses und besticht durch ein helles, luftiges Ambiente. Die hochwertige Einbauküche ist bereits perfekt integriert und mit modernsten Geräten ausgestattet. Ergänzt wird dieses durchdachte Raumkonzept durch einen praktischen, bereits möblierten Hauswirtschaftsraum. Für ein erstklassiges Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in sämtlichen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende, überdachte Balkon. Er ist von zwei Räumen aus zugänglich und bietet einen unverbauten Blick ins Grüne. Private Rückzugsorte: Die präzise geplant geschnittenen Zimmer bieten ideale Stellmöglichkeiten für Schlaf- oder Arbeitsbereiche und garantieren maximale Privatsphäre. Funktionale Eleganz: Ein modern ausgestattetes und möbliertes Bad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot perfekt ab. Nachhaltiges Energiekonzept und transparente Kosten: In den kalkulierten Gebäudenebenkosten (gemäß Planung) sind Strom, Wärme sowie die allgemeinen Nebenkosten bereits enthalten. Zu den allgemeinen Nebenkosten zählen u.a. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Hausmeister, Treppenhaus- und Glasreinigung u.v.m. Profitieren Sie von einer sehr günstigen Stromversorgung direkt aus der hauseigenen PV-Anlage. (attraktives Mieterstrommodell) Die Wärmeversorgung erfolgt effizient und kostengünstig über Fernwärme. Hinweis zum Energieausweis: Da es sich um einen Neubau handelt, liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung erstellt. Erstklassige Lage mit hohem Freizeitwert: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld in Wietmarschen-Lohne. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen dörflicher Idylle und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Über die schnelle Anbindung an die B213 und die A31 erreichen Sie die umliegenden Städte Lingen und Nordhorn in kürzester Zeit. Auch die Nordsee und das Ruhrgebiet sind nur ca. eine Autostunde entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und aktives Vereinsleben sind fußläufig erreichbar. Mit dem Lohner Freizeitsee, weitläufigen Wald- und Radwegen sowie vielfältigen Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung ist der Freizeitwert außergewöhnlich hoch. Ihre Planungssicherheit – Die Konditionen im Überblick: Kaltmiete: 10,80 € / qm Nebenkosten (incl. Strom und Wärme): ca. 2,90 € / qm (Strom und Wärme erfolgen über separate Abrechnungen) Kaution: 2 Monatsmieten Tiefgaragen-Stellplatz: 50,00 € / Monat Mietpreis Einbauküche/HWR und Badmöbel: 120,00 € / MonatSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
