Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
06749 Bitterfeld-Wolfen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 28. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.070 €
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusiv gelegene 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, privates Wohnumfeld. Die Wohnung ist einzugsfertig und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, rustikale Ausstattung sowie eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Großen Goitzsche See.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die stilvolle, funktionale Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist bereits im Mietumfang enthalten.Neben dem Wohn-/ Essbereich stehen ein Schlafzimmer im Dachboden, welches über eine Innentreppe erreichbar ist, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Waschbecken, WC sowie einen Wandspiegel. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Das rustikal verbaute Balkensystem rundet das harmonische Gesamtbild ab.Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Darüber hinaus stehen den Mietern ein Waschmaschinenkeller sowie weitere gemeinschaftliche Kellerräume zur Verfügung.Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der sich direkt neben dem Wohngebäude befindet. Ein gemeinschaftlich nutzbares Gartengrundstück mit überdachter Sitzecke lädt zum Verweilen im Grünen ein.Das Objekt wird durch einen umfassenden Dienstleistungsservice betreut, der unter anderem die Hausreinigung sowie die Garten-, Grundstücks- und Winterpflege (Straßen-, Gehweg- und Schneeräumung) umfasst.Technisch ist die Wohnung gut ausgestattet: Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Gaszentralheizung. Internet ist aktuell über DSL mit bis zu 100 MBit/s verfügbar; Glasfaser befindet sich laut Telekom-Auskunft bereits in der Ausbauphase und wird voraussichtlich im Laufe des Jahres 2026 in der Straße anliegen.Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage unweit des Großen Goitzsche Sees, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region.Ähnliche Angebote
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