Warmmiete 1.055 €
Zimmer 3
30419 Hannover
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 825 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne 3- Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Hannover-Marienwerder mit Nord-Südausrichtung. Zum Wohnkomfort dieser Anlage gehören ein Kinderspielplatz, eingebettet in einer gepflegten Grünanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7- Parteienhauses. Sie ist modern und geschmackvoll ausgestattet. Eine sonnige Südwest-Loggia gibt den Blick frei auf den Klosterwald von Hannover-Marienwerder. Desweiteren besticht die Wohnung durch ihren praktischen Zuschnitt. Der Wohnraum und die offene Küche werden durch eine Theke verbunden. Ein Nebenflur führt zum Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und dem Badezimmer. AUSSTATTUNG Die Wohnung besitzt eine Einbauküche, ein renoviertes Bad, helle Bodenfliesen in der Küche, Diele und Bad. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer sind mit Laminat ausgestattet. Außerdem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller. LAGE Zwischen Leine und Mittellandkanal liegt der Stadtteil Hannover-Marienwerder an der Stadtgrenze zu Garbsen. Eine hervorragende Anbindung an die Schnellwegsysteme Hannovers und die fußläufige Busanbindung zur U-Bahn zeichnen diese Lage aus (Entfernung zur A2, Auffahrt Hannover-Herrenhausen bzw. B6 und Continental , VW Nutzfahrzeuge, Technopark Hannover Marienvalley , Faurecia, Wissenschaftspark Marienwerder und PZH (Produktionstechnisches Zentrum) ca. 2 PKW-Minuten. Bis zur Innenstadt (Hbf) mit der Linie 4 oder PKW benötigt man ca. 15-20 Minuten. Die Entfernung zum Uni-Campus Garbsen und den angesagten Restaurants Café& Bar Celona , Café del Sol, Bavaria Alm u.a. beträgt ebenfalls nur wenige Autominuten oder 10 Minuten per Fahrrad. SONSTIGES Die Infrastruktur von Hannover-Marienwerder läßt keine Wünsche offen. Einkaufszentrum (netto, Post, Sparkasse, Tankstelle etc.), Schulen (Grundschule 200m, Gymnasium 2km), Kindergarten,-krippen, Spielplätze, Sportanlagen, Biergärten, Arztpraxen liegen direkt im Wohngebiet. Ihre aussagekräftigen Anfragen werden gern per E-Mail beantwortet. Makleranfragen sind unerwünscht.Ähnliche Angebote
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