Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
41066 Mönchengladbach
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 30. Juni 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070201 In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Mönchengladbach-Neuwerk erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen möchten.Das familienfreundliche Wohnviertel überzeugt durch seine idyllische Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Polizei, mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés, vier Kindergärten, eine Sparkasse sowie ein Fußballplatz. Sportbegeisterte profitieren zudem von nahegelegenen Indoor-Angeboten wie Tennis und Badminton.Pendler werden die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu schätzen wissen: Die Autobahnen A52, A61 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 88 m² große Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Tageslichtbad mit Dusche sowie das separate Gäste-WC wurden 2015 vollständig saniert und verfügen dank großzügiger Fenster über eine angenehme Helligkeit.Die Wohnung ist mit einer Einbauküche sowie hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Besonders einladend präsentiert sich das geschmackvoll gestaltete Wohnzimmer, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgt die zentrale Heizungsanlage, die erst 2023 erneuert wurde.Abgerundet wird das Angebot durch eine Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt, einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage und einen zusätzlichen Freistellplatz.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 325 €.Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!Ähnliche Angebote
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