Kaufpreis 284.000 €
Zimmer 2
33335 Gütersloh
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und und großem Garten - barrierefrei & energieeffizient wohnen in GüterslohIn attraktiver und ruhiger Wohnlage von Gütersloh entsteht derzeit ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise. Der Bau befindet sich bereits in einem weit fortgeschrittenen Stadium; die Fertigstellung ist für Juni 2026 vorgesehen.Im Rahmen dieses Neubauprojekts bieten wir Ihnen exklusiv die Erdgeschosswohnung Nr. 3 (rechts) mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² zum Kauf an. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausführung und nachhaltige Bauweise legen.Wohnen mit Komfort und FunktionalitätDie Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 24,6 m², der das Herzstück der Wohnung bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung und ein angenehmes Raumgefühl.Von hier aus erreichen Sie die sonnige Terrasse mit ca. 8,4 m² sowie den angrenzenden, zur privaten Nutzung vorgesehenen Gartenbereich mit ca. 80 m² - ideal zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Stunden im Freien.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.Alle Räume sind barrierefrei zugänglich und ermöglichen damit komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.Zur Wohnung gehören zudem ein PKW-Stellplatz sowie ein Fahrradstellplatz, die das Angebot sinnvoll ergänzen.Nachhaltig. Effizient. Zukunftssicher.Die Ausstattung entspricht den aktuellen technischen und energetischen Anforderungen. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Hochwertige Materialien, moderne Fenster mit Dreifachverglasung sowie die Möglichkeit einer individuellen Bemusterung gewährleisten eine langlebige und wertstabile Ausführung.Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Das vorläufige Wärmeschutzkonzept weist jedoch bereits einen sehr guten Endenergiebedarf von ca. 26,24 kWh/m² a aus.Ihr neues Zuhause - modern, ruhig und wertbeständigDiese Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig eine hochwertige Immobilie im Erstbezug zu sichern - sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.Überblick aller WohneinheitenWohnung - Lage - Fläche - Status1 EG - vorne links - 62,31 m² - VERKAUFT2 EG - hinten links - 62,28 m² - VERKAUFT3 EG - rechts 66,02m² - im Verkauf4 OG - vorne links - 60,02m² - VERKAUFT5 OG - hinten links (2 Ebenen) - 94,60 m² - im Verkauf6 OG - rechts (2 Ebenen) - 115,56 m² - im VerkaufGerne beraten wir Sie persönlich zu den Ausstattungsdetails, zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten sowie zu weiteren verfügbaren Wohneinheiten innerhalb dieses Projekts. Die Bezugsfertigstellung ist voraussichtlich für Juni 2026 vorgesehen - sichern Sie sich bereits jetzt Ihr neues Zuhause in Gütersloh.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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