Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 6
34292 Ahnatal
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 24. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die perfekte Immobilie für kleine und große Familien. Auf einem ca. 731 m² großen Eigentumsgrundstück in begehrter, verkehrsberuhigter Wohnlage zwischen dem Schloss Wilhelmsthal und dem Schloss Wilhelmshöhe in Ahnatal am Kammerberg befindet sich dieses gepflegte und freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975. Die Immobilie wurde durchgehend von den Eigentümern selbst bewohnt und fortlaufend instand gehalten. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch ideal als Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Beide Etagen verfügen über Bäder sowie Einbauküchen und bieten darüber hinaus flexible Umbaumöglichkeiten, etwa zur Realisierung einer offenen Wohnküche oder zum Einbau eines gemütlichen Kamins im Wohnbereich. Das weitläufige Grundstück eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Eine Erweiterung durch einen Anbau oder eine zusätzliche Bebauung ist grundsätzlich denkbar. Ihrer individuellen Gestaltung sind hier nahezu keine Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein zentraler Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Vorratsraum sowie eine Waschküche mit der Heizungsanlage. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum dreiseitig zu öffnenden Wintergarten und zur Terrasse bildet den Mittelpunkt dieser Wohnebene und bietet einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten. Der ca. 15 m² große und über die Zentralheizung beheizbare Wintergarten, errichtet im Jahr 2000, lädt mit seinem beeindruckenden Ausblick zu entspannten Stunden ein – ein idealer Rückzugsort, um den Feierabend auch bei weniger gutem Wetter zu genießen. Der Weg in das Obergeschoss führt über eine Holzwendeltreppe. Diese Etage verfügt über drei Wohnräume sowie Küche und Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über Ahnatal und die umliegende Landschaft. Ergänzt wird diese außergewöhnliche Immobilie durch den liebevoll angelegten und gepflegten Außenbereich. Die großzügige Rasenfläche mit angrenzenden Rosenbeeten und Sträuchern laden zum Spielen oder zum entspannten Verweilen ein und bietet etwas für Groß und Klein. Ein geräumiges Gartenhaus mit Sitzgruppe bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Platz für gesellige Zusammenkünfte. Im Jahr 1999 wurden unter anderem Heizkörper, Fußböden, Fenster und Bäder erneuert. Der Balkon wurde im Jahr 2018 modernisiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte sowie einen weiteren PKW-Außenstellplatz.So funktioniert es
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