Warmmiete 1.305 €
Zimmer 2
54338 Schweich
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 15. März 2026
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 945 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Lage im begehrten Baugebiet "Ermesgraben" in Schweich wird hier eine moderne, hochwertige und barrierefreie Neubauwohnung (Erstbezug) zur Vermietung angeboten. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Das stilvolle Mehrfamilienhaus umfasst 26 Wohneinheiten und überzeugt durch herausragende Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und eine zeitlos elegante Architektur. Es erfüllt den Effizienzhausstandard 40 mit QNG-Zertifizierung - ein Garant für nachhaltiges Bauen und Wohnen, niedrige Betriebskosten und ein zukunftssicheres Energiekonzept. Das Haus wird mit einer zentralen, energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und wurde barrierefrei erschlossen und besitzt einen Aufzug. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 70 m2 erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Details, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Abgetrennt von Haupttreppenhaus und Aufzug gelangen Sie über einen ruhigen, separaten Flur zu Ihrer Erdgeschosswohnung. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine Garderobe, der Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum. Anschließend erreichen Sie den großzügigen Wohn-Essbereich ausgestattet mit einer offenen Küche und Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie ins Bad und Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Vom Wohn-Essbereich hat man ebenfalls direkten Zugang auf den überdachten Balkon in bester Süd-West-Lage, mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Als Erstbezug erleben Sie eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: • Helle, moderne Räume • Edles Parkett und helle, großformatige Fliesen • voll ausgestattete, grifflose Einbauküche mit Kochinsel und modernen Geräten • Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Duschtrennwand aus Glas, Handtuchheizkörper, Spiegel und Waschtischunterschrank • Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Deckeneinbauleuchten in Flur und Bad • Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne • Barrierefreier Zugang • Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • elektrische Rollläden • Sprechanlage mit Videofunktion • Internet- (Glasfaser) und Fernsehanschluss in Wohn- und Schlafzimmer • Deckenleuchten in Hauswirtschafts- und Abstellraum Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung und für die Fahrräder im Keller ein separater Raum. Die monatliche Miete setzt sich folgendermaßen zusammen: - Grundmiete: 945 € - Betriebskostenvorauszahlung: 140 € - Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung: 50 € - 2 Außenstellplätze: 80 € (2x40 €) - Küche: 90 € Die Mindestlaufzeit vom Mietverhältnis beträgt 2 Jahre. Diese Wohnung steht voraussichtlich ab dem 15.03.2026 zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Schweich, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäcker, Apotheke, Friseur, Blumenladen, Schuhgeschäft, Bekleidungshäuser), medizinische Versorgung sowie Kindergarten und Schulen sind sehr gut erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen sowie die nahen Autobahnen A602/A1 ermöglichen kurze Wege nach Trier und eine gute Erreichbarkeit Luxemburgs. Rad- und Spazierwege liegen in unmittelbarer Nähe, die Mosel nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Lage mit solider Infrastruktur und angenehmer Wohnumgebung. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Anmerkung: Haustiere sind nicht erlaubt. Anfragen bitte mit Auskunft über: Name, Anzahl der Personen die einziehen werden, Alter, ausgeübte Tätigkeit, EinkommensverhältnisseSo funktioniert es
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