Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 4
84048 Mainburg
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung - ruhige Lage mit Weitblick- kinderfreundliche AnliegerstraßeHochwertige neuwertige Doppelhaushälfte in zentraler, aber ruhiger Wohnlage! 84048 MainburgGut vermietet!Durch die Höhenlage schöner Blick!Objekt: Gepflegte Doppelhaushälfte in Südausrichtung, familiengerechter Grundriß! Haus Nr. 4Bauweise: Ziegelbauweise, voll unterkellertDie Bauausführung entspricht den Kfw-55-Anforderungen.Grundstück: ca. 195 m² + 180 m²Zuwegung und Verkehrsfläche sowie Stellplätze und Garagen: ca. 360 m², also Anteil für Haus 4: 180 m².Wohnfläche: Haus 4 - ca. 111 m²Terrasse zu ½ angerechnetNutzflächen (Keller) ca. 57 m²Nutzung: Das Haus ist vermietet, die Nettomiete beträgt € 1.490,-- monatlich, also p.a. € 17.880,--Dies entspricht einer Rendite von rund 3 %Heizung: moderne Luft-WärmepumpeKaufpreis: € 585.000,-- für das Haus€ 15.000,-- für die Garage und den Kfz-Stellplatz€ 600.000,-- GesamtFür den Käufer fällt k e i n e Maklerprovision an! Raumaufteilung Erdgeschoß: Diele mit guten Stellmöglichkeiten für Garderobe, etc., Gäste-WC,Treppe zum OG, praktischer Abstellraum, großzügiger Koch-, Wohn- und Eßbereich, diese Bereiche sind auch abtrennbar.Obergeschoß:Flur, 3 Schlafräume, modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ausstattung:hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fliesen, san. Einrichtungsgegenstände weiß, großformatige Badfliesen.Baubeschreibung auf gesonderte Anfrage!So funktioniert es
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