Warmmiete 900 €
Zimmer 2
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 740 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKT: Traumhaft Wohnen & Leben in Bad Griesbach Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Die Wohnung vereint ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stilsicherheit. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch hochwertige Materialien in zeitlos schöner Ästhetik. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 44 Wohneinheiten der besonderen und modernen Art. Das Grundstück befindet sich traumhaft in erhöhter Lage am Ende einer Siedlung gelegen und hat freien Blick auf die Berge. Stadtplatz, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Penthouswohnung überzeugt durch Ihre großzügige Dachterrasse und eine traumhafte und unverbaubare Aussicht mit Alpenblick. Aufzüge befördern alle Bewohner bequem von der Tiefgarage in jede Etage. Die Wohnung ist barrierefrei. Unsere sonnige 2-Zimmer-Penthousewohnung mit Schlafzimmer, Bad sowie einen großzügigen offenen Wohn-Ess-Kochbereich eignet sich bestens für Singles, Familien und Paare, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen suchen! Es gibt zwei Außenstellplätze und zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. KFW 40 QNG Standard: Die Bauausführung erfüllt alle Kriterien der aktuellen EnEV in KfW40 QNG Energieeffizienzklasse und unterstreicht mit ihrer thermischen Gebäudehülle die nachhaltige Bauweise. Somit ist der Bau sehr energiesparend, nachhaltig und umweltschonend. Durch die Bauweise werden die zukünftigen Betriebskosten sehr gering gehalten. Unterstützt wird das Energiekonzept durch eine PV-Anlage mit 10 kWp. Mietpreis Zusammensetzung: -Mietpreis 2-Zimmer-Wohnung: 740,00 Euro -Mietpreis 2x Außenstellplatz: 80,00 Euro -Mietpreis Einbauküche: 65,00 Euro -Nebenkosten: 160,00 Euro =Gesamtmietpreis (Warmmiete): 1.045,00 Euro AUSSTATTUNG: Moderne & gehobene Ausstattung: + Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung nach KfW 40 NH Effizienzhaus Standard + Wärmedämmende Ziegel + Einbauküche + PV-Anlage mit 10 Kwp + Aufzug + Energiesparendes Heizen durch Pelletheizungen + barrierefrei + Moderne Fliesen in allen Räumen + Individuell regulierbare Fußbodenheizung für ein angenehmes Gefühl von Wohnkomfort + Bodengleiche Duschen & Design Badausstattung + Alu-Kunststoff-Fenster außen anthrazit/innen weiß (3-fach isolierverglast) + Elektrisch bedienbare Rollläden und Raffstore + Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + 2x Außenstellplätze Je Wohnung 1 Kellerabteil Fußboden: Fliesen, teilw. Holzoptik Weitere Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Aufzug, Einbauküche,Barrierefrei LAGE: Wohnen & Leben in Bad Griesbach In unverbaubarer Bestlage mit traumhaftem Ausblick und unweit vom Stadtzentrum Bad Griesbach gelegen. Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche VerkehrsmittelSo funktioniert es
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