Kaufpreis 739.500 €
91074 Herzogenaurach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN BEI AUSGEFÜLLTEN KONTAKTFORMULAR MIT ANGABE IHRER ADRESSE & TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.In einer hervorragenden Lage von Herzogenaurach befindet sich dieses exklusive & vielseitig nutzbare Baugrundstück mit Altbestand. Es bietet hinsichtlich der Bebauungsmöglichkeiten für die künftigen Eigentümer vielerlei Optionen.Eine im Dezember 2020 erteilte Baugenehmigung des Landratsamt Erlangen-Höchstadt (Bindungsfrist 4 Jahre) sah z. B. ein Mehrfamilienhaus-Konzept mit 6 Wohneinheiten und Tiefgarage vor. Das künftige Bauvorhaben sollte vor diesem Hintergrund erneut im Rahmen einer Bauvoranfrage über die zuständige Baubehörde geprüft werden - ein vollständiger Antrag auf Vorbescheid oder Baugenehmigung ist hierzu einzureichen. Details des damals im Jahre 2020 genehmigten Bauvorhabens waren u.a. der durchdachte Grundriss- sowie Wohnungsmix, der sowohl Eigennutzer als auch Mieter anspricht und somit eine hohe Marktakzeptanz sicherstellt. Das fertig erschlossene Grundstück mit Altbestand hat eine Fläche von ca. 799 m². Die Grundstücksbreite beträgt fast 18 Meter, sowie eine Tiefe von ca. 37 Meter (inkl. Auffahrt ca. 65 Meter).Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine und Begehung des Grundstücks nur in Verbindung mit unserem Büro stattfinden können.So funktioniert es
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