Warmmiete 722 €
Zimmer 2
90443 Nürnberg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 122 €
Kaltmiete 600 €
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 2 Zimmer Wohnung mit 54qm befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg Gibitzenhof Linggstr. (Stichstrasse kein Durchgangsverkehr) -WG geeignet -Kellerabteil -Fahrradabstellplätze im Vorgarten und im Fahrradraum im Hinterhof -Internet und Telefonanschluss -TV Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer -Einbauküche ohne Ablöse zur kostenlosen Nutzung -Bad mit Badewanne und großem Fenster -separates WC mit Waschbecken -neue Dreh-, Kippfenster, Jalousien und Außenfensterbänke -Bodenfliesen in Küche, Flur, Bad und WC -Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer -Wandfliesen im Bad -Deckenlampen in allen Räumen -Deckeneinbauleuchten im Flur -Gastherme Viessmann mit Flachheizkörper in allen Räumen -Zusätzlicher Raumtemperaturregler Viessmann -Rauchmelder und FI Schutzschalter ANBINDUNG AN DAS VERKEHRSNETZ: -Bus: 3 Gehminuten -Straßenbahn: 5 Gehminuten -Autobahn: 5 Minuten Fahrzeit EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: -Supermärkte, Metzger, Bäcker, Apotheke und Sparkasse in unmittelbarer Nähe 5 Gehminuten. NEBENKOSTEN: Die Nebenkostenpauschale beträgt bei Bezug von einer Person 122 € bzw. bei Bezug von zwei Personen 132 €. Nicht in der Nebenkostenpauschale enthalten sind die Kosten für Strom und Gas. Die Verbrauchserfassung dieser Kosten erfolgt durch Strom- und Gaszähler, die der Wohnung direkt zugeordnet sind. Die Abschläge hierfür entrichtet der Mieter direkt an die, von ihm frei wählbaren Anbieter der jeweiligen Versorgungsleistung. Die Jahresabrechnung erfolgt durch den Anbieter. Die Hausordnung und der Winterdienst erfolgt durch einen, vom Vermieter beauftragten Dienstleister. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenpauschale enthalten. ANFRAGEN: Anfragen bitte nur mit aussagekräftigen konkreten Angaben zu Ihrer Person. Pauschale Anfragen werden leider nicht beantwortet. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.Ähnliche Angebote
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