Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 10
80335 München
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaus mit zwei Wohneinheiten, Pool, Whirlpool, Outdoor-Kitchen und traumhaftem Ausblick - pures Urlaubsfeeling!Übergabe nach Wunsch: Entweder leer und sofort bezugsfrei oder auf Wunsch bereits beide Wohnungen vermietet mit einer monatlichen Mieteinnahme von Gesamt 5.000 € und 5% Rendite. Haus Standort: 97355 Wiesenbronn am Schwanberg nähe Kitzingen.Ein Haus, in das über Jahre hinweg viel Herzblut, Zeit und Geld geflossen sind - und das spürt man in jedem Detail. Statt vieler Worte sprechen hier die Bilder für sich: Dieses Zuhause vereint Luxus, Komfort und Urlaubsatmosphäre in perfekter Harmonie.Der täglich beeindruckende Sonnenuntergang und der atemberaubende, kilometerweite Ausblick - ein Panorama, das jeden Abend aufs Neue begeistert.Allgemein:Das Haus umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten.Obere Wohnung: ca. 180 m² + Untere Wohnung: ca. 145 m²Beide Einheiten sind abschließbar und somit ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder Eigennutzung.Außenbereich:- Beheizbarer Pool (33 °C und mehr) mit Wärmepumpe, automatischer PH- und Chlorsteuerung, App-Steuerung, Beleuchtung in allen Farben und Poolroboter.- Outdoor-Küche mit Weber-Grill, Spülbecken mit Warmwasser, Kühlschrank mit Beleuchtung, Steckdosen, Rollos, Glasabtrennungen und Beleuchtung.- Überdachte Terrasse mit Glasdach, Smart-TV, stilvoller Beleuchtung und Palmen - Ibiza-Feeling pur.- Komplett gestaltete Außenanlage: Mauer, Zaun, 90x90 cm Terrassenplatten, App-gesteuerte Hausbeleuchtung in verschiedenen Farben, zahlreiche Stellplätze, Mülltonnenverkleidung, Geländer aus Stahl mit schwarzem Glas.- Carport für zwei Fahrzeuge mit automatischer Abendbeleuchtung und extra helles Licht per Bewegungsmelder.- Gartenhaus hinter dem Carport.Obere Wohnung (ca. 180 m²):- Großformatfliesen (1,20 m × 1,20 m) im gesamten Wohnbereich.- Zwei luxuriöse Bäder (Master- und Gästebad) mit 3D-Wandfliesen in Schwarz-Gold, Whirlpool-Badewanne mit Bluetooth und Spiegel mit Wetteranzeige.- Edelstahl-Leisten und hochwertige Details bis in jeden Sockel und jede Treppenstufe.- Zwei Schlafzimmer (Master + Gäste).- Großer Vorratsraum hinter der Küche (ca. 20 m²).- Hochwertige Küche mit Neff-Geräten (Slide & Hide), Liebherr-Einbaukühlschrank und LG InstaView Kühlschrank.- Zwei Terrassen und ein 5 m langer Balkon.Untere Wohnung (ca. 145 m²):- Drei Zimmer: Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank- Küche mit LG InstaView Kühlschrank, Festwasseranschluss und Eiswürfelfunktion, Spülmaschine etc.- Badezimmer + separates Gäste-WC mit Urinal.- Partyraum mit Unterputzverkabelung für Strom, Boxen, HDMI und TV, Billiard.- Zusätzlicher Ankleidegang für Schuhe und Jacken- Zwei Terrassen und direkter Zugang zum GartenSonstiges:Ca. 98 % fertiggestellt, Restarbeiten können nach Absprache von mir erledigt werden.Provisionsfrei!Ähnliche Angebote
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