Warmmiete 2.200 €
Zimmer 5
92348 Berg b. Neumarkt i.d. OPf.
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 15. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes EFH mit großem Garten, Fischteichen und Obstbäumen vor den Toren Nürnbergs zu vermieten! Das Grundstück: Ca 3000 m², teilweise Hanglage, direkt gelegen an einem Bach und mit Teichanlage laden zur Selbstverwirklichung, spannenden Projekten oder einfach nur lauschigen Grillabenden mit Freunden und Familie ein! In den 3 sanierten Teichen, werden derzeit Forellen, Karpfen und Störe gehalten. Auf den Selbstversorger wartet ein kleiner Hühnerstall sowie Obstbäume und Beerensträucher. Hochbeete können bei Bedarf angelegt werden. Der Ruhesuchende wird die Wahl zwischen einem der vielen lauschigen Plätze haben, um die Natur mit einem guten Buch zu genießen oder mit den Kindern die Natur zu entdecken. Zudem beginnen direkt vor der Haustür in unverbauter Lage wunderschöne Wanderwege. Das Haus: Gebaut 1994 und erweitert 1996, 2014-2015 umfassend saniert, auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und immer liebevoll gepflegt, besticht das Haus mit ca. 145 qm Wohnfläche, seinen 2 Bädern, 5 Zimmern (+1 Durchgangszimmer) vor allem durch den großen und offenen Koch- und Essbereich, welcher zusammen mit dem Kachelofen das Herz das Haus bildet. Die offene, große Küche inkl. neuer Spülmaschine, Herd und Einbaukühlschrank bietet viel Platz um mit Freunden oder Familie gemeinsam zu kochen. Für eine gute Wärmedämme verbunden mit niedrigen Heizkosten sorgt ein im Jahre 2014 angebrachter Vollwärmeschutz sowie 3-fach verglaste Fenster, Fußböden wurden teiweise 2025 ausgetauscht. Geheizt wird umweltverträglich und gleichzeitig autark von fossilen Brennstoffen, mit einem Zentral-Kachelofen. Im Winter gemütlich warm, sind durch die Hanglage auch im Sommer im Haus stets angenehme Temperaturen vorzufinden. Zudem sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer im Winter für ruhige Abende vor dem Feuer. Die Terrasse – vom Wohnzimmer aus zugänglich - mit Blick auf die Teiche bietet im Sommer ausreichend Platz für um die Sonne zu genießen. Durch Glasfaseranschluss (aktuell 150, mehr problemlos möglich) reibungsloses Homeoffice sichergestellt. Aufteilung EG: Flur, Wohnzimmer, Schlaf- oder Gästezimmer, Wohnküche, Esszimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum. Aufteilung 1. OG: Flur, 2 Kinderzimmer / Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, Bad mit Dusche Anbindung und Infrastruktur: Trotz der Ruhe und der ländlichen Atmosphäre besteht eine sehr gute Anbindung, da die A3 in 5 Minuten erreichbar ist. Nürnberg: ca- 20-30 Minuten Altdorf: 10 Minuten Neumarkt: 10 Minuten Grundschule und Kindergarten: 2,5 km Mittelschule, Ärzte, Supermärkte, Post, Apotheke direkt im nahegelegenen Berg (ca. 7 Minuten). Das Haus ist nach Rücksprache verfügbar. Nebenkosten (ohne Strom und Holz) belaufen sich auf ca. 200,-- Euro pro Monat. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.So funktioniert es
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