Kaufpreis 859.000 €
Zimmer 6
63500 Seligenstadt
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Königskinder Immobilien Aschaffenburg kauft oder vermittelt auch Ihre Immobilie - mit kostenloser und unverbindlicher Marktwertermittlung! Rufen Sie uns gern direkt unter 0172 8260229 an.WICHTIGER HINWEIS - BITTE BEACHTENIhnen gefällt dieses Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals, auf dem Sie dieses Angebot entdeckt haben. Im anschließend zugesandten Exposé finden Sie weitere Bilder.Ankommen und Wohlfühlen - Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem GartenIn diesem geschmackvoll modernisierten Einfamilienhaus werden Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen.Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1965 als Zweifamilienhaus errichtet und befindet sich seitdem im Familienbesitz. Bereits 1967 wurde das Gebäude um eine Garage erweitert, an deren gartenseitiger Rückseite sich ein praktischer Geräteraum anschließt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2011, die in Kombination mit der in den Jahren 2022/2023 im Erd- und Obergeschoss installierten Warmwasser-Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Das ca. 857 m² große Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und Vielseitigkeit. Neben einem gepflegten Vorgarten mit Zugang zum Haus und zwei Einfahrten bietet sich hinter dem Gebäude eine weitläufige Gartenfläche, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern; die ruhige Straße wird nahezu ausschließlich von Anwohnern und Dienstleistern genutzt. Die umliegenden Felder sind in etwa 200 Metern erreichbar, der Main sowie der dort verlaufende Radweg liegen nur ca. 600 bis 700 Meter entfernt.In den Jahren 2022/2023 wurden die beiden Wohnebenen zusammengelegt und umfassend modernisiert, sodass ein modernes Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort entstanden ist. Beide Ebenen präsentieren sich in hochwertiger Ausstattung, unter anderem durch den Einbau neuer dreifach verglaster Fenster, neuer Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie durch die vollständige Erneuerung der Leitungen und der Fußbodenheizung. In den Wohnetagen wurde nahezu alles auf den neuesten Stand gebracht. Die beiden Bäder wurden modernisiert und teilweise vergrößert, inklusive der gesamten Haustechnik. Ergänzt wird das Angebot durch eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel; der moderne Induktionsherd verfügt über eine integrierte Dunstabzugslösung.Die abgebildeten Möbel sowie die Einbauküche aus dem Jahr 2023 (Neupreis ca. 26.000 Euro) sind nicht im Kaufpreis enthalten.So funktioniert es
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