Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 7
23919 Behlendorf
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes, 2018 saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe dem Behlendorfer See.Nur wenige Gehminuten vom Behlendorfer See entfernt präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979, das 2018/2019 vom jetzigen Eigentümer umfassend saniert wurde und auf rund 172 Quadratmetern Wohnfläche großzügiges, naturnahes Wohnen ermöglicht.Das ca. 1.200 Quadratmeter große Grundstück eröffnet einen weiten Blick über die Felder in Richtung Behlendorfer See und lädt gleichermaßen zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Die großzügige Rasenfläche bietet ideale Möglichkeiten für Kinder, während der alte Baumbestand angenehmen Schatten spendet. Liebevoll angelegte Beete rahmen das Haus harmonisch ein. Carport und Garage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen hellen Windfang mit doppelflügeligen Sprossenfenster Türen und gelangen in die Diele, von der aus sich die verschiedenen Räume erschließen. Bereits hier fällt der Blick durch die großen Wohnzimmerfenster hinaus in den Garten und die offene Landschaft. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit seinen weitläufigen Fensterflächen, die den Blick in den liebevoll angelegten Garten und auf das Hinterland freigeben. Von hier aus treten Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein wunderbarer Ort, um sonnige Stunden mit Familie und Gästen zu genießen.An kühleren Tagen sorgt der offene Kamin, der 2024 mit einem neuen Kamineinsatz ausgestattet wurde, für behagliche Atmosphäre.Direkt angrenzend erreichen Sie die einladende Landhausküche, die durch den Rückbau einer Wand offen in den Wohn- und Essbereich integriert wurde und so ein modernes Raumgefühl schafft. Die hochwertige Echtholz-Landhausküche mit nostalgischen Apothekergriffen, zwei großen Fenstern, Mittelblock und großzügigem Platz für einen Esstisch lädt zum Kochen und gemeinsamen Verweilen ein - ideal auch für größere Runden.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernes, geschmackvoll ausgestattetes Duschbad sowie ein elegantes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Der weite Blick in den Garten verleiht diesem Raum eine besondere Ruhe. Je nach Bedarf eignet er sich ebenso als Gästezimmer oder Büro.Über eine stilvolle alte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide nutzen lässt. Das nach Süden ausgerichtete Elternschlafzimmer mit ca. 29 Quadratmetern Wohnfläche verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank über die gesamte Raumbreite, direkten Zugang zum Badezimmer und eine große Fensterfront mit Blick in den Garten und auf den Behlendorfer See. Der großzügige Balkon lädt zu einem morgendlichen Kaffee oder einer kleinen Yoga-Einheit ein.Das 2018 geschmackvoll renovierte Badezimmer ist mit Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet und bietet eine großzügige Dusch-Oase mit Rainshower und Glasabtrennung, ein Doppelwaschbecken sowie eine Badewanne zum Entspannen.Vom Dielenbereich aus führt eine Treppe in den vollunterkellerten Bereich des Hauses, dessen Decke 2022 vollständig gedämmt wurde. Hier stehen Ihnen ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine 2013 installierte Ölzentralheizung zur Verfügung, die für eine zuverlässige Beheizung sorgt. Weitere Räume lassen sich flexibel als Hobby-, Wäsche- oder Gästezimmer nutzen.Zur umfassenden Sanierung im Jahr 2018 gehörten zudem die vollständige Neueindeckung und Dämmung des Daches sowie die fachgerechte Verkleidung und Abdichtung des Schornsteins. Sämtliche Fußböden -mit Ausnahme der Garage - wurden mit hochwertigem Vinyl in Eichenoptik ausgestattet.Anschlüsse: Kabelanschluss, Glasfaser (Internet)Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraumals Ferienimmobilie geeignetAusblick: Fernblick, SeeblickSmart-Home-Ausstattung – Komfort & EnergieeffizienzDas Haus wurde mit dem intelligenten Heizungssteuerungssystem tado° nachgerüstet. Die modernen Heizkörper-Thermostate ermöglichen eine komfortable Steuerung der Raumtemperatur per App – jederzeit und von überall. So lassen sich Heizkosten senken, der Wohnkomfort steigern und individuelle Zeitpläne für jeden Raum erstellen.Zusätzlich verfügt das gesamte Haus über eine leistungsstarke Google Mesh WLAN-Anlage, die für stabile Internetverbindung in allen Wohnbereichen – inklusive Terrasse und Garten – sorgt. Perfekt für Homeoffice, Streaming, Smart-Home-Anwendungen und unterbrechungsfreies Arbeiten.Ähnliche Angebote
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