Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 11
86343 Königsbrunn
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich hochwertiges Einfamilienhaus im KfW-40-Standard, das durch eine durchdachte Architektur, moderne Haustechnik und eine sehr gehobene Ausstattung überzeugt. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein Wintergarten mit begehbarem Glasdach schaffen ein offenes, repräsentatives Wohnambiente.Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt und bildet gemeinsam mit dem Wintergarten das Herzstück des Hauses. Eine Elternsuite mit maßgefertigtem Ankleidebereich unterstreicht den hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität. Sämtliche Ausstattungsdetails sind hochwertig ausgeführt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dort einen privaten Wellness- und Funktionsbereich mit professioneller Sauna, Fitnessraum sowie einer zentralen Staubsauganlage. Eine Fußbodenheizung in allen Etagen, bruchsichere Doppelverglasung sowie LAN- und Telefonanschlüsse in jedem Raum gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Grundwasser-Wärmepumpe (Baujahr 2022) mit eigenem Brunnen. Diese versorgt sowohl die Heizungsanlage als auch die unterirdische Gartenbewässerung. Eine Solarvorbereitung, ein Wäscheabwurf vom Obergeschoss bis in den Keller sowie moderne Steuerungs- und Versorgungssysteme ergänzen die technische Ausstattung.Der Außenbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre auf ca. 400 m² Gartenfläche mit automatisierter Bewässerung. Ein überdachter Glasbereich hinter der Doppelgarage, beleuchtete Fassaden sowie eine großzügige Garage mit Starkstromanschluss und Wasseranschluss runden das Angebot ab. Hochwertige Ausführungen wie Kupfer-Regenrohre, Edelstahl-Sanitärleitungen, eine netzverputzte Fassade und die effiziente Dämmung unterstreichen den Qualitätsanspruch.Eine möblierte Übergabe ist optional möglich.So funktioniert es
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