Kaufpreis 1.295.000 €
Zimmer 6
22605 Hamburg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der End-Etage im zweiten Stock und erstreckt sich diese 6 Zimmer Wohnung auf 170 m² Wohnfläche. Die Zimmer sind sehr gut geschnitten und teilen den Schlafbereich sehr gut von Wohnbereich ab. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fenstern, die in den Süden ausgerichtet sind. Die Dachterrasse davor ist sehr groß und man kann die Sonne von Morgens bis Abends genießen. Die Aussicht ist mit vielen Bäumen und Sträucher ist hervorragend und es ist nichts verbaut. Der Wohnbereich wird noch durch einen Kamin und der offenen Küche vervollständigt. Die Küche wurde neu eingebaut und ist von Musterring und die Marken-Küchengeräte von Bora, Bosch und Neff. Die Besonderheit der Wohnanlage ist der Wellnessbereich mit einem Schwimmbad (ca. 50 m²), einer Sauna und Ruheraum plus einem Hobbyraum mit ein paar Geräten darin. Es gibt mehrere integrierte Einbauschränke in der Diele und im Flur und sorgt für ausreichend Stauraum. Es gibt zwei Kellerräume die ausreichend Lagermöglichkeiten bieten. Ein Stellplatz ist im Preis inkludiert und ist direkt am Treppenhaus in der Tiefgarage Die letzte Renovierung waren in 2024 und 2025: - Küche - Desginerboden - Gläser der Fenster erneuert (U-Wert 1,0 bis 1,1) - Heizkörper teilweise erneuert von Buderus. - Smarte Thermostate für Heizkörper - Alle Wände verputzt (Außer Bäder) - Alle Türen, Türrahmen, Einbauschränke, Heizungsverkleidung und Fensterrahmen neu lackiert - LED Deckenstrahler - Steckdosen und Schalter sind neu - Außenwand isoliert - Holzfassade außen erneuert - 3 von 4 Dachkuppel neu - Jan 2026 neues Markisentuch Makleranfragen werden ignoriert! Lage: Die Immobilie befindet sich nahe der Autobahn A7 Elbtunnel. Den Lärm (leichtes Hintergrundrauschen) der Autobahn höre ich nur ab und zu wenn ich auf der Terrasse sitze. In der Wohnung bekomme ich gar nichts davon mit. Bushaltestelle ist vor dem Haus und die S-Bahn Station Othmarschen ist 5 min zu Fuß entfernt. Es gibt mehrere Kindergarten und Schulen Fußläufig. Sogar ohne Straßen dazwischen. Nur Schrebergärten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genug.Ähnliche Angebote
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