Kaufpreis 498.500 €
Zimmer 10
40822 Mettmann
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit Hobbyraum, zwei Garagen und idyllischem Garten in Mettmann Zum Verkauf steht die rechte Doppelhaushälfte eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Mettmann. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und zuletzt als Mietobjekt genutzt. Es bietet Ihnen rund 86 m² Wohnfläche, verteilt auf ein klassisches Raumkonzept mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der rückwärtig gelegene Hobbyraum, ein Anfang der 2000er errichteter Anbau, der vormals als Werkstatt diente. Hier sind kreative Nutzungsformen möglich – ob als Atelier, Werkraum, Fitness- oder Rückzugsbereich. Zum Haus gehören: 2 Garagen 3 PKW-Stellplätze ein kleiner, ruhiger Garten mit Blick ins Grüne ein gepflasterter Innenhof, ideal zum Abstellen, Spielen oder als gemütlicher Außenbereich Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Platzbedarf – und für alle, die eine solide Wohnbasis mit Ausbaupotenzial in einer gut angebundenen Lage suchen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: massive Bauweise mit Satteldach gepflegter, jedoch teils modernisierungsbedürftiger Zustand funktionale Raumaufteilung Tageslichtbäder Kunststofffenster mit Rollläden Heizungsart: Gas Wasseranschlüsse im gesammten Haus vorhanden Die Immobilie wurde über viele Jahre liebevoll gepflegt. Aufgrund eines gesundheitsbedingten Umzugs der Eigentümerin wird sie nun mit Rücksicht auf ihre Privatsphäre zum Verkauf angeboten. Das Haus ist derzeit Geräumt, der Hobbyraum ist voll Eingerichtet.Energieträger: Gas
Das Haus ist derzeit Geräumt, der Hobbyraum ist voll Eingerichtet.
Bitte keine Makleranfragen!
Kein Mietkauf!
!!!Besichtigungen nach Anmeldung und Absprache!!!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Eidamshauser Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Mettmann – ruhig, aber zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld.
Innerhalb von 5 Kilometern finden Sie:
Supermärkte & Nahversorgung: Edeka, Aldi, Lidl, REWE sowie Drogerien (dm, Rossmann)
Schulen & Kitas:
GGS Am Neandertal (Grundschule)
Heinrich-Heine-Gymnasium
Käthe-Kollwitz-Berufskolleg
Mehrere Kindertagesstätten in Wohnnähe
Ärzte & Apotheken: Fußläufig erreichbar – mehrere Hausärzte, Fachärzte und Apotheken im Umkreis
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestellen nur wenige Meter entfernt (Linien z. B. 738, 745)
Bahnhof Mettmann Stadtwald ca. 1,7 km entfernt (S28 Richtung Düsseldorf/Kaarst)
Autobahnanbindung:
A3 (ca. 8 min), A44 (ca. 10 min) – gute Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal & Essen
Freizeit & Erholung:
Neandertal mit Wanderwegen, Wildgehege, Museum
Stadtpark Mettmann
diverse Sportvereine, Schwimmbad & Fitnessstudios
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre – perfekt für alle Generationen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Benjamin Thomas - privater Anbieter