Kaufpreis 1 €
Zimmer 10
84347 Pfarrkirchen
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In unverbaubarer Höhenlage mit einem absolut traumhaften Weitblick präsentiert sich auf 2.900m² Naturverbundenheit eine außergewöhnliche und zeitlose Architektenvilla aus dem Jahre 1981/2004. Dieses optisch und technisch absolut zeitlos/moderne Landhaus besticht durch seine architektonische Glanzleistung auf verschiedenen Ebenen. Die bis ins kleinste Teil durchdachte Split Level Bauweise lässt keine Wünsche offen: Bodentiefe Fenster, raumhohe Türen und einer teilweisen Deckenhöhe von 7 Metern bringen vom ersten Sonnenstrahl bis zum Sonnenuntergang viel Licht/Luft und Sonne ins Haus. Eine PV Anlage/Wärmepumpe aus 2022 garantiert Ihnen ein autarkes und behagliches Wohnerlebnis. Laufend saniert/renoviert - Garage/Poolheizung/Fenster Die ausgezeichnete Architektenvilla bietet Wohnen/Arbeiten oder mehreren Generationen viel Platz unter einem Dach sowie genügend Abstand und Freiraum um das Miteinander zu genießen. Preis auf Anfrage - Marktpreisgutachten (Sachwertverfahren) aus 2024 liegt vor! Bitte nur ernstgemeinte Zuschriften. Danke. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Massivhaus wurde 1981 mit 40cm Poroton Ziegel gebaut. 2004 erfolgte der Anbau einer ELW, mit eigenem Eingang, Stellplatz, Garten,Terrasse Im Haus wurden nur hochwertigste und natürliche Baumaterialien verbaut: Steingut, Fliesen, Massivholztüren, Holzböden Fußbodenheizung auf allen Ebenen, Kachelofen, offener Kamin, Kaminofen, 2 Alno - Einbauküchen, 3 Bäder, Sauna/Wellnessbereich mit Dusche, beheizter Swimmingpool, Schwimmteich, WEinkeller, 2 Dachterrassen, 4 Gartenterrassen, ca. 2900m² wunderschöner aber pflegeleichter, naturnaher Garten Eigener Elternbereich mit Bad/Ankleidezimmer Kinder/Jugendbereich mit Bad 2 1/2 Zimmer ELW, ca. 80 m² mit separaten Eingang und Terrasse /Gartenanteil KEIN Reparatur oder Renovierungsstau, optisch und technisch auf dem neuesten Stand!Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Architektenvilla ist ideal zum Wohnen und Arbeiten oder für mehrere Generationen unter einem Dach.
Der Energieausweis wurde am 27.10.2025 erstellt.
Preis auf Anfrage - Bitte nur ernstgemeinte Zuschriften mit gesicherter Finanzierung. Danke.
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Lagebeschreibung
Sehen - Fühlen - Leben
In absolut ruhiger und bevorzugter Lage steht auf einem traumhaft angelegten Parkgrundstück ein ZUHAUSE, wie es selten zu finden ist.
Heimkommen - ankommen - wohlfühlen, so beschreiben viele das Ambiente beim Betreten unseres Hauses. Wir laden Sie gerne ein, sich selbst davon zu überzeugen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter