Kaltmiete 2.400 €
Zimmer 3
81545 München
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 280 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Adresse: Hochederstraße 9109 m² Wohnfläche mit eigenem Garten, zwei überdachten Terrassen (Ost & West), Hobbyraum und echtem Holzkamin - nur 5 Gehminuten zum Perlacher Forst. Diese lichtdurchflutete Hochparterre-Wohnung vereint Naturverbundenheit mit urbaner Infrastruktur in einer der begehrtesten Wohnlagen München, gelegen in einer absolut ruhigen Anliegerstraße.Über einen Flur mit eigenem Gäste-WC gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Fensterfronten auf beiden Seiten ist dieser besonders hell und lädt zum Verweilen ein. Im Sommer genießt man die Sonne auf der Ost- und Westterrasse, im Winter sorgt der echte Holzkamin für eine behagliche Atmosphäre.Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume: die offen gestaltete Küche wurde 2024 vollständig erneuert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein - ideal für gemeinsames Kochen und Familienalltag. Vom Wohnzimmer aus erschließen sich außerdem das hochwertig ausgestattete Masterbad mit Badewanne und separater Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang ins Freie - ein klarer Pluspunkt für Familien.Der liebevoll angelegte eigene kleine Garten ist über die östliche Terrasse erreichbar; über die westliche Terrasse gelangt man in den gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich.Ergänzt wird das Angebot durch einen beheizten Hobbyraum (ca. 11 m²) mit Waschmaschinen-Anschluss im Kellergeschoss (die Wohnung selbst verfügt über keinen Waschmaschinen-Anschluss.). Der Raum ist hell, verfügt über ein Fenster, Fliesenboden, Holzdecke, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Er ist abschließbar und jederzeit zugänglich.Zur Wohnung gehört kein eigener Kfz-Stellplatz; in der ruhigen Anliegerstraße bestehen gute Parkmöglichkeiten.*************Besichtigungen der Wohnung finden am 20. / 21. Februar statt. Den genauen Termin erhalten Sie nach positiver Rückmeldung auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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