Warmmiete 1.943 €
Zimmer 2
12159 Berlin
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 344 €
Kaltmiete 1.599 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen Ruhe, Komfort und Stil in Berlin-Friedenau. ✨ Highlights: Neubau - Baujahr 2024 Großer Balkon mit Weitblick Barrierefreier Zugang mit Aufzug Fußbodenheizung für angenehme Wärme Einbauküche bereits vorhanden Kellerabteil inklusive Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Haustiere nach Absprache erlaubt – kleine Hunde willkommen Bezugsfrei ab 01.03. 💼 Ideal für: Singles oder junge Paare, die Komfort und Ruhe suchen Menschen, die schnell und unkompliziert eine hochwertige Wohnung beziehen möchten 🏙️ Infrastruktur direkt vor Ort: -Waschmaschinensaal für alle Bewohner – bequem und zeitsparend -Fahrradwerkstatt innerhalb der Siedlung -Freie Sportanlage im Sommer – perfekt für Bewegung -Fitnessstudio „Fitomat“ direkt vor der Tür – 24/7 Zugang 📄 Mietdetails: Unbefristeter Mietvertrag, Mindestlaufzeit: 12 Monate Warmmiete: 1.942 € Kaution: 4.797,00 € Die Warmmiete sollte idealerweise nicht mehr als 40 % Ihres monatlichen Nettoeinkommens betragen. ✅ Der erste Interessent mit einwandfreier Schufa und passenden Gehaltsnachweisen wird direkt an die Hausverwaltung zur Prüfung und Vertragsübernahme weitergeleitet. 🛒 Top‑Versorgung direkt vor der Tür: Lidl, Edeka und Aldi jeweils nur ca. 5 Minuten entfernt - Stylish 2‑room penthouse (70 sqm) in Friedenau with huge terrace, elevator, floor heating and fitted kitchen. Storage room and optional underground parking. Pets on request. Laundry room, bike workshop, summer sports area and Fitomat gym on site. 💶 Rental details Warm rent: €1,942 , deposit: €4.797,00 Minimum rental term: 12 months Rent should ideally not exceed 40 % of your monthly net income The first applicant with clean credit history and sufficient income documentation will be forwarded directly to the property management for contract approval. This modern new-build penthouse (completed in 2024) is located in the peaceful and green district of Friedenau (Schöneberg), Berlin. The area offers a unique blend of urban convenience and residential calm — ideal for professionals, singles or young couples. 🚉 Public transport S-Bahn lines S1, S42, S46 and S41, plus multiple bus routes Metro U9 and U4 Fast connection to Mitte, Charlottenburg and Kreuzberg 🏡 Apartment features Approx. 70 sqm, 2 rooms, large terrace with open views Elevator, underfloor heating, fitted kitchen, basement storage Underground parking available for rent Pets allowed on request – small dogs welcome Available from 01 March 2026 🏋️ On-site amenities Shared laundry room for residents Bike workshop within the complex Outdoor sports area (summer use) Fitomat gym directly outside – 24/7 access 🛒 Shops nearby Lidl, Edeka and Aldi all within 5 minutes walking distance 📍 Lage: Die Wohnung liegt in der Friedenauer Höhe, einem charmanten und grünen Viertel in Schöneberg. S-Bahn (S1, S41, S42, S46) U-Bahn (U4, U9) und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Berufstätige mit Büro in Mitte, Charlottenburg oder Kreuzberg, schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Friedenau bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Ruhe, mit einer vielfältigen Bewohnerschaft und einer sicheren Atmosphäre.Ähnliche Angebote
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