Warmmiete 1.110 €
Zimmer 3
90530 Wendelstein
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 910 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um Erdgeschosswohnung einer Doppelhaushälfte. Im OG befindet sich eine weitere Wohnung, welche von der Eigentümerin bewohnt wird. Parkplätze sind in ausreichender Zahl an der Straße verfügbar. Ein Stellplatz in einer Garage ist im Mietpreis inklusive. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Das Badezimmer wurde 2026 neu saniert. Die Wohnräume sind in der Aufteilung zweckmäßig geschnitten. Insbesondere der Wohn- und Essbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 35qm ist großzügig geschnitten und durch das große Terrassenfenster lichtdurchflutet. Alle Fenster verfügen über manuell zu bedienende Außenrollos. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse. Eine Gartennutzung ist nicht möglich. Aufteilung der Raumgrößen: - Wohn- Essbereich 35,1 qm - Schlafzimmer 13,69 qm - Kinderzimmer 8,51 qm - Küche 8,75 qm - Bad 5,5 qm - Flur 5,58 - Terrasse 11,7 qm - Kellerraum ca. 8qm Gesamtwohnfläche: ca. 80qm Ausstattung: - Parkett in allen Wohnräumen und Flur - Fliesen in Bad und Küche - Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche und WC - Terrasse - eigener großzügiger Kellerraum - Glasfaseranschluss in der Wohnung - neue Zentralheizung mit Gas - Terrasse ohne Gartenanteil Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Röthenbach b. St. Wolfgang, einem Ortsteil von Wendelstein. Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A73/A9/A6 Mit vier Grundschulen einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und weitere Einrichtungen wie Diakoniestation Altentagesstätte und Kurzzeitpflege.So funktioniert es
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