Warmmiete 1.725 €
Zimmer 3
86157 Augsburg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.425 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung in begehrter Lage von Augsburg-Pfersee. Der Augsburger Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten erreichbar - ideal für Berufstätige, Pendler & Stadtliebhaber. Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept & höchsten Wohnkomfort. Hochwertiger Parkettboden in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, elegant integrierte LED-Deckenspots in allen Räumen sowie 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden schaffen ein exklusives und ruhiges Wohnambiente. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Grohe- Armaturen sowie Sanitärelementen von R+F ausgestattet und verfügt sowohl über eine großzügige Regendusche als auch über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie eine praktische Speisekammer. Die stilvolle Einbauküche mit Induktionskochfeld fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Technisch lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Eine installierte Heimkinoanlage, ein Glasfaseranschluss mit bis zu 300 MBit/s, ein Aufzug sowie ein professioneller Hausmeisterservice (über das Hausgeld abgedeckt) sorgen für maximalen Komfort. Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe. Ein besonderes Highlight ist der ca. 150 m2 große, private Garten mit gepflegtem Rollrasen, Gartenhütte und elektrischer Markise - eine grüne Wohlfühloase mit hoher Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten sowie ein Fitnessstudio befinden sich in einem Umkreis von 5 - 10 Minuten und unterstreichen die ausgezeichnete Wohnlage. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen TG Stellplatz.Ähnliche Angebote
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