Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 9
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch seine Großzügigkeit, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen durchdachten Grundriss über drei Etagen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 268 m² auf einem ca. 799 m² großen Grundstück bietet das Haus reichlich Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das sonnige Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Insgesamt stehen 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, zur Verfügung. 3 Badezimmer, jeweils eines pro Etage, sorgen für hohen Wohnkomfort. eine Terrasse im Gartengeschoss, ein großzügiger Westbalkon im EErdgeschoss sowie ein weiterer Balkon im Dachgeschoss bieten schöne Rückzugsorte mit Blick ins Grüne und in die unverbaubare Umgebung.Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss besticht durch ihre klare und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine repräsentative Eingangsdiele mit Garderobe. Neben einem Gäste-WC stehen hier eine Küche, ein Essbereich sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Balkonterrasse zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studiozimmer mit Balkon sowie ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC.Im Gartengeschoss befindet sich eine gut geschnittene Einliegerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie einem separaten Kellerraum. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang und ist durch die leichte Hanglage optimal belichtet.Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss der Heizraum sowie die voll unterkellerte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten, die mit der Hauptwohnung verbunden ist.Das Haus ist bereits komplett frei und kann kurzfristig übernommen werden.Fazit:Ein vielseitiges Wohnhaus mit großem Platzangebot, ideal für Familien mit Kindern oder, mehrere Generationen. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial diese Immobilie.So funktioniert es
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