Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
04249 Leipzig
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser ansprechenden Eigentumswohnung im charmanten Stadtteil Leipzig-Knautkleeberg. Das ca. im Jahr 1996 erbaute Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen praktischen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Parken in dieser lebendigen Umgebung erheblich erleichtert.Die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 96 m² mit drei Zimmern und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der sowohl Singles als auch Familien anspricht. Neben einem hellen und einladenden Wohnbereich bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer, das ca. im Jahr 2023 umfassend saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden die Neueinbauten von Badewanne, Dusche und Waschtisch inkl. sämtlicher Armaturen erneuert sowie die Wand- und Bodenfliesen vollständig ausgetauscht. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort für Besucher gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit einer Fläche von ca. 17 m², die Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet.Diese Wohnung hat sich seit ihrer Fertigstellung ca. im Jahr 1996 durchgehend als solide Kapitalanlage erwiesen. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 7.553 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten, inklusive des Tiefgaragenstellplatzes. Dies macht die Wohnung nicht nur zu einem perfekten Eigenheim, sondern auch zu einer attraktiven Möglichkeit für Kapitalanleger. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Investitionsmöglichkeit in dieser charmanten Immobilie in Knautkleeberg!Ähnliche Angebote
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