Kaufpreis 299.900 €
Zimmer 4
45527 Hattingen
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 26. Januar 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca.1953 steht auf einem 605 m² großen Kaufgrundstück und bietet Familien ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zusammenleben. Ende der 90er-Jahre wurde ein unterkellerter Anbau geschaffen, der das Raumangebot im Erd- und Kellergeschoss um ca. 30 m² erweitert und für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten sorgt.Im Erdgeschoss empfängt ein freundlicher Eingangsbereich mit dem Aufgang ins Obergeschoss. Mittelpunkt ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das genügend Platz für gemeinsames Familienleben bietet. Von hier aus erreichen Sie- die Küche im Anbau mit direktem Zugang zu einem kleinen Balkon, der über eine Treppe in den Garten führt - ideal für kurze Wege ins Freie, und- einen weiteren großen Raum, der zuletzt als zweites Wohnzimmer genutzt wurde. Der eingebaute Kamin schafft hier eine warme, gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen.Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung - perfekt als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer - sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss kann wohnlich genutzt werden und bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Spielen oder Gäste; offiziell zählt dieser Bereich als Nutzfläche.Das Kellergeschoss überzeugt mit einem klassischen Kellerraum, einem Heizungskeller sowie einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne, das wohnflächenfähig ist. Ein weiterer Raum aus dem Anbau gilt ebenfalls als Wohnfläche und eignet sich ideal als Jugendzimmer, Homeoffice oder Gäste-Bereich. Ein direkter Zugang in den Garten besteht sowohl vom Keller als auch von der Küche.Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen - ein echtes Highlight für Familien.Ähnliche Angebote
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