Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 6
55257 Budenheim
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen, das modernen Wohnkomfort mit mediterranem Charme vereint. In einer ruhigen und begehrten Lage von Budenheim gelegen, bietet diese Immobilie auf rund 160 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine warme Wohnatmosphäre, die sofort Urlaubsgefühle weckt.Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, in dem ein stilvoller Kamin für Gemütlichkeit sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, einladende Stimmung. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Mediterrane Akzente wie warme Fliesenfarben im Wohnbereich und Naturmaterialien verleihen dem Interieur eine besondere Note.Im Obergeschoss erwarten Sie weitere gut geschnittene Räume, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Balkon bietet einen schönen Blick in die grüne Umgebung - ideal, um den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Die Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Kinderzimmer ermöglichen zusätzlichen Komfort.Das Haus überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Dazu zählen teilweise elektrische Rollläden, eine Infrarotkabine, eine modern ausgestattete Waschküche sowie eine Entkalkungsanlage, die für eine hohe Trinkwasserqualität sorgt.Im Hinblick auf Nachhaltigkeit verfügt die Immobilie über eine Solarthermieanlage mit ca. 6 kW thermischer Leistung, die zur Energieeinsparung beiträgt und den Stromverbrauch spürbar reduziert.Der Außenbereich besticht durch seine besondere Wohlfühlatmosphäre: Eine großzügige Terrasse, ein liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus und ein gemütlicher Grillplatz schaffen ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie die Sonne genießen und das Leben in vollen Zügen zelebrieren. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz in Form eines Carports runden das Angebot ab.Durch die umfangreichen Modernisierungen - darunter Dachsanierung inkl. Dämmung, neue Fenster, teilweise modernisierte Leitungen sowie die Sanierung des Badezimmers - präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden und bezugsbereiten Zustand.Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und mediterranem Lebensgefühl. Ein Zuhause, das gleichermaßen Geborgenheit, Stil und Lebensqualität bietet.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!So funktioniert es
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