Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 5
81737 München
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte ist nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet und wurde 1982 erbaut.Die Haushälfte hat einen Grundstücksanteil von ca. 320 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² inkl. Dachgeschoss. Das Kellergeschoss verfügt über drei Kellerräume und einem Waschkeller, die nicht in der Wohnfläche beinhaltet sind.In einigen Räumen ist Parkettboden verlegt, in Flur, Küche, Bädern und WC, Steinfliesen. Die Böden müssen zum Teil erneuert werden. Die Innentreppen sind aus Holz. Vorhandene Rollläden werden mit Gurten betrieben.Man betritt das Haus und befindet sich im Windfang. Von hier aus geht linker Hand die Gästetoilette ab, geradeaus gelangt man in die geräumige Essdiele. Von hier aus gehen die Küche und das Wohnzimmer ab. Das offene Treppenhaus und der Zugang zum kleinen Innenhof, mit einem überdachten Freisitz machen diesen Raum zu etwas Besonderem. Der Wohnbereich ist sehr großzügig geschnitten und bietet durch die großen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten. Ein Schwedenofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad und ein großer Balkon. Das Bad ist noch im Originalzustand und mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und müssen saniert werden.Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und vom Schlafzimmer bzw. einem Kinderzimmer zugänglich.Im Dachgeschoss befinden sich neben einem großen Gästezimmer eine Kammer und ein Gäste-WC. Vom Zimmer aus gelangt man in einen Speicherraum.Das Kellergeschoss hat drei geräumige Kellerräume und einen Waschkeller in dem auch die Gastherme untergebracht ist.Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Toiletten und das Bad entsprechen nicht mehr ganz den neuesten Standards und sollten saniert werden. Generell gibt es einen Renovierungsbedarf.Ähnliche Angebote
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