Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
04564 Böhlen
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird ein modernes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 mit großzügigem Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von rund 175 m² und einer Grundstücksfläche von 527 m² bietet diese Immobilie insgesamt 7 Zimmer. Das Haus ist bezugsbereit.Die Immobilie wird über eine Erdgasheizung beheizt, die zugleich auch die Warmwasserversorgung übernimmt. In allen Wohnräumen ist eine komfortable Fußbodenheizung installiert, lediglich der Abstellraum ist hiervon ausgenommen. Zusätzlich sorgt ein Kamin für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Glasfaser liegt bereits an und ermöglicht eine schnelle und stabile Internetverbindung. Im Erdgeschoss sind in allen Räumen Rollläden vorhanden, die für zusätzlichen Komfort, Sicht- und Sonnenschutz sorgen.Im gesamten Haus wurden moderne Fliesen- und Laminatböden verlegt. Die Kunststofffenster sind im Erdgeschoss dreifach verglast und im Obergeschoss zweifach verglast. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Außenbereich ein. Zudem verfügt das Haus über eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern, was einen nachhaltigen und praktischen Mehrwert darstellt. Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage, in der zwei PKW bequem Platz finden.Das Obergeschoss ist derzeit lediglich mit Estrich versehen und bietet dadurch die Möglichkeit, die Bodenbeläge ganz nach den eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Abstellraum.Im Untergeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mit einem sehr großen Wohn- und Essbereich inklusive Kamin. Darüber hinaus stehen hier drei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung.*Auf Anfrage ist eine 3D-Tour verfügbar.So funktioniert es
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