Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
18586 Sellin
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage im Seepark: Möblierte Ferien-Wohnung mit Südbalkon und SeeblickDiese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss verbindet eine begehrte Urlaubslage mit praktischer Investitionssicherheit. Gelegen im beliebten Seepark Sellin, befindet sich die Immobilie in strategisch optimaler Lage zwischen dem Hafen, der offenen Ostsee und dem Selliner See. Das Highlight der Wohnung ist der südlich ausgerichtete Balkon, der nicht nur optimale Lichtverhältnisse garantiert, sondern auch einen entspannten Blick ins Grüne und direkt auf den Selliner See bietet.Auf ca. 48 m² Wohnfläche ist der Grundriss konsequent auf die Bedürfnisse der Ferienvermietung zugeschnitten. Das Konzept der Nichtraucher-Wohnung setzt auf eine angenehme Gliederung: Ein Wohnzimmer dient als Rückzugsort, während der Essbereich mit der Küche einen eigenen, separaten Funktionsbereich bildet.Ein separates Schlafzimmer sowie ein funktionales Duschbad komplettieren das Raumangebot. Da die Wohnung voll möbliert verkauft wird, ist eine nahtlose Weiterführung der Ferienvermietung direkt nach der Übergabe möglich, ohne dass Zeit oder Budget für eine neue Einrichtung eingeplant werden müssen.Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein entscheidender Vorteil für Eigentümer und Feriengäste ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist und die Parkplatzsuche in der Hochsaison eliminiert. Für weiteren Stauraum sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, der die Attraktivität für radfahrende Urlauber erhöht.Die Immobilie eignet sich ideal als unkomplizierte Kapitalanlage. Durch die professionelle Ferienvermittlung der vor Ort ansässigen Seepark Sellin AG ist eine strukturierte und etablierte Verwaltung der Gäste bereits sichergestellt. Sie erwerben hier ein funktionierendes Gesamtpaket in einer der gefragtesten Lagen Rügens.Ähnliche Angebote
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