Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 2
90419 Nürnberg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 4. und 5. Ober-geschoss mit Aufzug im Zentrum von Nürnberg-Johannis. Durchdachte und attraktive Wohnungsaufteilung u.a. mit Gäste-WC in der ersten Wohnebene (4. OG), begehbarem Kleider-schrank, hellem Bad mit Wanne/Dusche auf der zweiten Wohnungsebene. Die nur leichten Dachschrägen mit mehr Bodenfläche lassen die Wohnung optisch viel größer erscheinen. In die zweite Ebene gelangt man über eine angenehm breite Treppe. Das großzügige Wohnzimmer mit 32 m² kann mittels einer Ständerwand und zwei Türen geteilt werden, sodass dann eine 3-Zimmer-Wohnung entsteht. Ebene 1: Gäste-WC am Eingang Stauraum Küche Wohnzimmer/Essbereich Garderobe/Staubereich unter Treppe Ebene 2: Bad links Begehbarer Kleiderschrank Schlafzimmer rechts Ausstattung: _ Laminatboden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer _. Bäder raumhoch neutral in weiß gefliest _. Bad mit Wanne, freistehender Dusche, 2 Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss _. Gäste-WC mit Waschbecken _. Türen und Türstöcke in Grau lackiert, 1x Glastür _. neue Gira Steckdosen und Schalter reinweiß Raumaufteilung: Eingang im 4. Stock (mit Aufzug von der Tiefgarage erreichbar): Über den Flur gelangt man in das Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer, dem praktischem Abstellraum und die Treppe zur 2. Ebene. Die Küche hat einen guten Raumschnitt mit Platz für einen kleinen Essbereich. Über die breite Treppe mit viel Wandfläche für große Bilder im Flur (optimal darunter für Garderobe und weiterer Staubereich) gelangt man zur 2. Ebene im 5. Stock. Diese besticht durch ein großzügiges Bad (Fenster) mit dreiseitig verglaster Dusche, zwei Waschbecken, breitem Spiegel, WC und Badewanne mit großen Ablageflächen; alles in weiß gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Der begehbare Kleiderschrank befindet sich in der Mitte von Bad und Schlaf-zimmer. Bis auf das Bad mit weißen Fliesen sind die anderen Bereiche mit einem hochwertigen Schiffsboden-Laminat verlegt. Tiefgarage / Keller: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Duplexparker (oben) mit direktem Zugang zum Haus/Aufzug und ein eigenes Kellerabteil. Ein weiterer Stellplatz kann ggf. gemietet werden. Zusätzlich sind im Haus ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit eigenem Maschinenanschluss für die Wohnung vorhanden.Ähnliche Angebote
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