Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
21339 Lüneburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außerordentlich gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,5 m².Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Balkonzugang bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die gemütliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer sowie vom Balkon genießen Sie einen freien Blick ins Grüne. Der hochwertige Parkettboden im Wohnbereich verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Waschmaschine findet Platz in dem geräumigen Wannenbad.An Abstellflächen mangelt es dieser Wohnung nicht: Auf dem Balkon befindet sich ein separater Abstellraum, ein weiterer Abstellraum liegt innerhalb der Wohnung. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Einheit.Die Wohnung ist seit 1997 an eine Einzelperson vermietet. Die Angaben zur Mieteinnahme erhalten Sie im Exposé. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Stadt Lüneburg. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 220,64 €. Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 160,35 €.Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin wurden einzelne Fotos KI-gestützt bearbeitet. Die Wohnung ist tatsächlich möbliert; die Darstellung von Wohnzimmer und Schlafzimmer entspricht weitgehend der Wohnung im geräumten Zustand.Sie möchten mehr über diese schöne, kompakte Wohnung erfahren? Fordern Sie gern das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch bei einer Finanzierung bin ich Ihnen auf Wunsch behilflich und stelle gerne den Kontakt zu einem zuverlässigen Baufinanzierer her.Ähnliche Angebote
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