Warmmiete 1.800 €
Zimmer 4
74399 Walheim
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung richtet sich an Paare, die modernes und hochwertiges Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage zu schätzen wissen. In Walheim, umgeben von Weinbergen und viel Grün, bietet diese Immobilie ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für viel Platz, Licht und Komfort – ideal für modernes Wohnen. Ein echtes Highlight ist der besonders große Balkon sowie die zusätzliche Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Weinberge. Ausstattung im Überblick: Großzügiger Grundriss: ca. 110 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche Lichtdurchflutet: Bodentiefe Fensterfronten in allen Wohnräumen Zimmer: Drei weitere Räume, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer Küche: Derzeit ist eine Einbauküche vorhanden, die gerne vom Vormieter übernommen werden kann Bad: Modernes Tageslichtbad mit WC Optional können bis zu zwei Außenstellplätze angemietet werden (je 30 € monatlich) Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.03.2026 bezugsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Personenzahl). Wir melden uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend von 74399 Walheim, direkt am Rande der Weinberge. Walheim liegt malerisch eingebettet im Neckartal und verbindet dörflichen Charme mit hervorragender Infrastruktur. Natur & Freizeit direkt vor der Tür: Grün und Weitblick: Die Lage am Ortsrand garantiert Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Weinberge beginnen sprichwörtlich hinter dem Haus. Aktive Erholung: Ideal für Outdoor-Fans. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der beliebte Neckartal-Radweg, sind sofort zugänglich. Der Neckar bietet ebenfalls Erholungsmöglichkeiten. Infrastruktur & Nahversorgung: Trotz der naturnahen Lage ist alles für den Alltag Nötige schnell erreichbar. Bäcker und Ärzte finden Sie im Ortskern. Familien profitieren von vorhandenen Kindergärten und einer Grundschule direkt in Walheim. Verkehrsanbindung – Schnell in der Stadt: Auto: Durch die Nähe zur B27 sind die umliegenden Städte wie Ludwigsburg (ca. 15-20 Min.), Heilbronn (ca. 25 Min.) und Stuttgart (ca. 35 Min.) schnell und unkompliziert erreichbar. ÖPNV: Der Bahnhof Walheim (Regionalbahn) bietet eine direkte und stressfreie Verbindung in Richtung Ludwigsburg/Stuttgart oder Heilbronn. Ideal für Pendler, die abends gerne im Grünen ankommen möchten. Diese Lage bietet die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.So funktioniert es
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