Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
46414 Rhede
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für alle, die eine solide Bauweise und eine gemütliche, rustikale Atmosphäre schätzen. Es steht auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück in einer ruhigen, grünen Nachbarschaft und bietet viel Platz für Familien oder Paare.Schon beim Eintreten wirkt das Haus durch den offen gestalteten Eingangsbereich äußerst großzügig und einladend. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Er ist hell, gut geschnitten und führt direkt auf die Terrasse. Für gemütliche Winterabende gibt es im Wohnzimmer einen klassischen Kaminofen. Die offene Küche schließt sich direkt an den Essbereich an und ist mit einem praktischen Küchenblock zur Raumtrennung ausgestattet.Ein echtes Highlight ist der eigene Wellness-Bereich im Haus: Hier können Sie in der Sauna und im dazugehörigen Ruheraum wunderbar abschalten. Auch der Außenbereich überzeugt: Der große Garten bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Grillabende.Das Haus ist sehr gepflegt und zeigt Liebe zum Detail, etwa durch die massiven Holztüren. Auch die praktischen Seiten kommen nicht zu kurz: Es gibt ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Technik sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt am Haus.Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Das hat einen entscheidenden Vorteil: Der Kaufpreis ist deutlich niedriger, da Sie das Grundstück nicht mitkaufen, sondern pachten. Dadurch bleibt die Finanzierung überschaubarer. Alle Details zu den Konditionen und der Laufzeit erläutern wir Ihnen gerne persönlich.Ein Haus mit Charakter und echten Extras. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.Bei dem Objekt handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 21.12.1983 mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen und endet entsprechend am 21.12.2082. Die verbleibende Restlaufzeit beträgt somit rund 56 Jahre. Der aktuell zu entrichtende jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 1.425,52 Euro, sprich 118,80 monatlich.Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.So funktioniert es
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