Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 4
34289 Zierenberg
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 98 m² große 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 und um 1900. Herzstück der Wohnung ist die etwa 21 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur rund 6 m² großen Loggia, die einen schönen Blick auf den Dörnberg bietet. Die dreieinhalb weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer und sind jeweils separat begehbar. Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit einer offenen Dusche sowie praktischen Einbauschränken ausgestattet. Ergänzend stehen ein separates WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören eine Waschküche im Haus sowie ein Kfz-Stellplatz im Hinterhof. Eine gewerbliche Nutzung der Einheit ist möglich. Die Wohnung ist aktuell ungekündigt vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 7.800,00 € / Jahr.So funktioniert es
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