Warmmiete 7.200 €
Zimmer 2
22087 Hamburg
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Nebenkosten: 5.400 €
Kaltmiete 1.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung ist frisch renoviert und wird aktuell noch stillvoll eingerichtet. Besichtigungstermine sind möglich nach telefonischer Absprache möglich. Die Wohnung ist ideal für Personen, die z.B. berufsbedingt für eine Zeitlang in Hamburg wohnen wollen und ein neues schönes Zuhause in zentraler Lage mit allen Vorzügen wünschen. Auch langfristige Mietverhältnisse sind möglich. Die Wohnung befindet sich in Hohenfelde angrenzend an den „Szene-Stadtteil" St. Georg in einem Haus in der südlichen Ifflandstrasse in unmittelbarer Nähe zur Alsterschwimmhalle. Diese 82,5 qm. 2,5 Zimmer Hochparterre-Wohnung mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung bietet eine besonders attraktive Lage durch die geringe Entfernung zur Alster und zum City Center. In wenigen Gehminuten erreicht man schon die Außenalster (ca. 7 Minuten) und Langereihe (St. Georg) in ca. 5 Minuten. Nicht nur die tolle Lage macht die Wohnung interessant sondern das "warme Zuhausegefühl", das diese Wohnung ausstrahlt. Die neue und stillvolle moderne Einbauküche hat einen Geschirrspüler, einen Herd & Backofen und einen Kühlschrank. Dazu kommt noch ein Esstisch mit Stühlen. Der große Flur hat einen Garderoben- und einen Schuhschrank. Das Badezimmer ist komplett neu mit einer großen Dusche (1,3m x1,0m), einem neuen Waschbecken & WC und neuen Fließen. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Hier kommen noch Sofas, ein Sideboard und Diverses rein. Im Schlafzimmer befinden sich ein 1,60m breites Doppelbett, einen Kleiderschrank und Diverses. Es hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon und zum Trockenraum. Im Trockenraum sind neben der bestehenden Dusche, ein neues Waschbecken und ein neues WC vorhanden und ausreichend Platz für Diverses vorhanden. Es gibt außerdem einen kleinen Raum mit einem Lichtfenster und mit einer Deckenlampe, der je nach Bedarf und Wunsch eingerichtet werden kann, z.B. als kleines Büro, Hobbyraum, Abstellkammer, begehbahrer Kleiderschrank etc.. Bis auf diesen kleinen Raum haben alle Räume ein oder 2 Fenster, die man öffnen kann. Weiterhin gibt es einen separaten Kellerraum mit einem Regal, einen Waschraum (mit Münze), einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Die Heizkörper sind neu. Der Holzdielenboden wurde geschliffen und lackiert. Die Massivholztüren sind ebenfalls behandelt und frisch gestrichen. Die Lage: Die Wohnung befindet sich in Hohenfelde angrenzend an den „Szene-Stadtteil" St. Georg in einem Haus in der südlichen Ifflandstrasse in unmittelbarer Nähe zur Alsterschwimmhalle. Einige Entfernungen (zu Fuß ca.): Bäcker / Café: 60Meter Fahrrad-Anmietstation: 50 Meter Erholungspark 30 Meter HAW / Gericht : 600 Meter U-Bahnstation „Lübecker Straße" (U1/U3): 450 Meter (Verbindung zum Flughafen > U3 > Barmbek > S1): 400 Meter Außenalster:700 Meter Hauptbahnhof: 1.600 Meter S-Bahn Berliner Tor (direkte Verbindung zum Flughafen > ST): 1.000 Meter Sonstiges: Für eine Wohnungsbesichtigung oder weitere Fragen können Sie mich auch telefonisch kontaktieren. Die Mietzeit wird mit den Mietern abgestimmt. Kaltmiete 1.800€ Neben- &Heizkosten geschätzt c.a. 200€ - 400€ je nach Verbrauch. Die genauere Einschätzung erhalten wir noch von der Verwaltung.Ähnliche Angebote
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