Warmmiete 1.150 €
Zimmer 1
81475 München
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 990 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Einzimmerwohnung in ruhiger Lage von München-Forstenried Diese gepflegte Einzimmerwohnung in der Engadiner Straße 34, 81475 München, bietet ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder Studierende, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der sich flexibel möblieren lässt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Die Wohnanlage befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie Erholungsflächen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Forstenrieder Park lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem zu erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Einzimmerwohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und eignet sich ideal für alle, die eine praktische und gemütliche Wohnlösung in München suchen. Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird unmöbliert und leer stehend übergeben. Die vorhandene Einbauküche stammt vom Vormieter und ist erneuerungsfähig. Sie wird dem neuen Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen, ohne zusätzliche Ablöse.Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Engadiner Straße 34 im südlichen Münchner Stadtteil Forstenried, einer gewachsenen und besonders ruhigen Wohngegend von München. Das Viertel ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken. Auch Cafés und kleinere Restaurants sind gut erreichbar. Die nahegelegenen U-Bahn- und Busanbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Forstenrieder Park, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Münchens. Dieser bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und Erholung im Grünen.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung – ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Vorteile der Großstadt nutzen möchten.
Kontakt:
Privat von Elyas Farid - privater Anbieter